大庆路租房合同

大庆路租房合同一、合同主体信息出租方（甲方）：需明确填写姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及方式。若甲方为房屋所有权人，应提供房屋产权证明文件编号；若为转租方，需同时附上原租赁合同及产权人同意转租的书面证明。承租方（乙方）：应填写实际居住人的姓名、身份证号码、联系电话及紧急联系人信息，确保具备完全民事行为能力。双方需在合同签订时互相核验身份证明文件原件，并留存复印件作为合同附件。二、租赁房屋基本情况房屋坐落地址需详细至大庆路具体门牌号，例如“大庆路XX号XX小区X栋X单元XXX室”。建筑面积以不动产权属证书登记为准，同时注明房屋户型（如一室一厅、两室一卫等）、朝向及所在楼层。房屋用途必须明确约定为“residentialuseonly”，禁止用于商业经营或其他违法活动。附属设施清单应包括家具（床、衣柜、沙发等）、家电（冰箱、洗衣机、空调等）、厨卫设备的品牌型号及数量，如有损坏需备注现状，可另附照片作为合同附件。三、租赁期限条款租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。合同期满前30日内，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。若乙方未提前通知且继续居住，视为不定期租赁，甲方有权提前15日书面通知解除合同。租赁期间甲方如需出售房屋，应提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，逾期未行使视为放弃。四、租金及支付方式月租金标准为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金包含房屋使用费及附属设施使用费。支付方式可选择银行转账或现金，银行转账需注明甲方收款账户信息（户名、开户行、账号）。租金支付周期为按月/季度/半年，首次租金应于合同签订当日支付，后续租金需在每期到期前5日内支付。甲方收到租金后应出具收据，逾期未支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除合同并要求赔偿损失。五、押金及其他费用押金金额为人民币XXXX元（一般不超过三个月租金），与首次租金同时支付。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满乙方无违约行为且房屋设施完好的，甲方应在7日内无息退还。租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络通讯费等由乙方承担，应按时缴纳并保留缴费凭证。房屋租赁税费按法律规定承担，无约定时由甲方负责缴纳。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方合理使用房屋，对擅自改变房屋结构的行为有权制止并要求恢复原状；应保证房屋符合国家安全标准及正常居住条件，交付时提供《房屋交接清单》；负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体渗漏、水管爆裂等），接到乙方通知后3日内安排维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担；非经乙方同意不得擅自进入租赁房屋，如需检查维修应提前24小时书面通知，紧急情况除外。（二）乙方权利义务有权在租赁期限内独占使用房屋，但不得转租、分租或转借第三方，经甲方书面同意的除外；应合理使用房屋设施，因使用不当造成损坏的需承担维修或赔偿责任（如电器因使用不当烧毁）；不得擅自改动房屋结构或增设他物，如需装修应提交方案经甲方书面同意，且不得破坏房屋承重结构；租赁期间应遵守小区管理规约，禁止饲养大型宠物、深夜喧哗等扰民行为，不得利用房屋从事赌博、传销等违法活动。七、房屋修缮与损坏赔偿租赁期内房屋及设施正常损耗由甲方负责维修，因乙方过错导致的损坏（如门窗玻璃破碎、管道堵塞等）由乙方承担费用。因不可抗力（如地震、火灾等）造成房屋损坏的，双方互不承担责任，可协商解除合同或减免租金。乙方发现房屋存在安全隐患时应立即通知甲方，甲方未及时处理导致乙方人身财产损失的，需承担赔偿责任。八、合同变更与解除经双方协商一致可书面变更合同条款，变更内容需双方签字盖章后生效。乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，按月租金的100%支付违约金；甲方需提前收回房屋的，应提前60日通知乙方，支付相当于两个月租金的违约金并赔偿乙方搬家费用。出现以下情形可单方解除合同：甲方未按约定交付房屋超15日；乙方擅自改变房屋用途；乙方拖欠租金超20日；房屋因不可抗力无法继续使用。九、违约责任条款甲方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；提供的房屋不符合安全标准导致乙方受损，赔偿实际损失；违反约定提前收房，除支付违约金外还需退还剩余租金及押金。乙方违约责任：擅自转租转借房屋，甲方有权没收押金并解除合同；损坏房屋结构的，需承担修复费用及按房价10%支付赔偿金；逾期未搬离的，按日租金3倍支付占用费。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。十、争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商，协商不成的可向房屋所在地街道办调解委员会申请调解。调解无果的，任何一方有权向大庆路所属辖区人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。合同涉及的律师费、保全费、鉴定费等实现债权的费用由违约方承担。十一、其他约定事项租赁期满乙方应于3日内搬离并保持房屋清洁，双方签署《退房交接清单》确认设施完好后结清费用。合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于身份证明复印件、房屋权属证明、设施清单、交接照片等。本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与主合同内容冲突的以补充协议为准。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，手写修改部分需双方按手印确认。十二、特别提示条