莒南租房合同

莒南租房合同一、双方声明与保证甲方（出租方）声明与保证：作为出租房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷等法律问题。所提供的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备基本居住条件，不存在安全隐患。已向乙方出示身份证明材料、不动产权属证书等合法出租权利证明，并配合乙方查询核实房屋信息。乙方（承租方）声明与保证：承诺在租赁期间按照合同约定用途使用房屋，遵守国家法律法规及物业管理规定，不从事违法活动。妥善保管房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，承担相应赔偿责任。租赁期满后，按要求将房屋及设施恢复至租赁时原状，未履行义务的需承担恢复费用。向甲方出示有效身份证明材料，配合信息登记备案。二、房屋基本情况房屋地址位于莒南县行政区域内，具体地址需在签约时明确填写。房屋结构为砖混结构，建筑面积以不动产权属证书登记面积为准。装修状况为简装，配备基础生活设施，包括但不限于：双人床1张、衣柜1组、沙发1套、茶几1个、电视柜1个、空调1台、洗衣机1台、冰箱1台、燃气灶1台、抽油烟机1台。房屋权属证明编号需在合同附件中列明，甲方确保该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。根据《住房租赁条例》规定，本合同明确标注：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住，且单间租住人数及人均租住面积符合莒南县人民政府规定标准。三、租赁期限租赁期限自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共计12个月。租赁期满前30日内，乙方如需继续承租，应向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后15日内书面答复是否同意续租。同意续租的，双方应重新签订租赁合同；不同意续租的，乙方应在租赁期满当日完成房屋腾退。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并支付相当于1个月租金的违约金；乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，已支付的押金在扣除实际产生的费用后无息退还。四、租金支付每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金支付方式为按月支付。乙方应于每月XX日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息由甲方在签约时提供。首次租金应于本合同签订当日支付，同时支付相当于1个月租金的押金。逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。租金标准在租赁期内保持不变，续租时双方可协商调整租金。五、押金条款乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费及房屋损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后的5个工作日内，将押金无息退还乙方。有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：1.乙方拖欠租金或其他费用的；2.房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏的；3.乙方未恢复房屋原状的；4.乙方违反合同约定提前解约的。扣除后如有余额，甲方应退还乙方；押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。六、房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。确需对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续。租赁期间，乙方负责房屋的日常维护，保持房屋及设施的完好，因使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。乙方不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或改动房屋承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。发现房屋存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在24小时内进行维修，紧急情况应立即处理。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等由乙方承担，乙方应按时缴纳。甲方有权查询费用缴纳情况，乙方应予以配合。七、合同备案与信息登记本合同签订后30日内，甲方应通过莒南县住房租赁管理服务平台办理备案手续，备案信息包括：双方身份信息、房屋权属信息、租赁期限、租金标准等。甲方未按时办理备案的，乙方有权代为办理，所需费用由甲方承担。甲方应在签约后7日内将乙方身份信息报送当地公安机关备案，乙方应提供真实有效的身份证明材料。租赁期间乙方变更居住人员的，应提前通知甲方并办理信息变更手续。八、违约责任甲方违约责任：1.未按约定交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；2.交付的房屋不符合合同约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同；3.擅自进入租赁房屋的，应向乙方支付1000元违约金，造成损失的承担赔偿责任；4.违反规定将非居住空间出租的，合同无效，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失。乙方违约责任：1.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复原状；2.从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，造成损失的由乙方承担；3.未经同意转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还；4.违反物业管理规定，经甲方或物业公司书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，押金不予退还。九、合同解除与腾退经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。甲方依法解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并为乙方腾退房屋留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使乙方腾退。乙方应在收到通知后按约定时间腾退房屋，逾期未腾退的，每逾期一日按日租金的2倍支付房屋占用费。租赁期满或合同解除后，乙方应将个人物品搬离，保持房屋清洁，如有留置物品视为放弃，甲方有权处置。双方应共同对房屋及设施进行验收，签署验收单，结清所有费用。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同附件与本合同具