北环路租房合同

北环路租房合同第一条租赁双方基本信息甲方（出租方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________第二条租赁物业基本情况物业地址：本市北环路______号______小区______号楼______单元______室（以下简称"该房屋"）户型结构：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米房屋用途：仅限乙方作为住宅使用，不得擅自改变用途或转租、分租配套设施：电器设备：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台家具物品：床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把其他：________________________________________________第三条租赁期限与交付租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月交付标准：甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》（见附件一），明确房屋设施、水电燃气表底数及房屋状况租赁期满：乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方未续租且未按期退房的，每逾期一日按日租金的200%支付占用费第四条租金及支付方式租金标准：每月人民币______元（大写：____________________元整），租金包含物业管理费支付周期：按______（月/季度/半年）支付，首期租金应于合同签订当日支付，后续租金应提前______日支付至甲方指定账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时租金涨幅不超过原租金的______%第五条押金与其他费用租赁押金：乙方应支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写：____________________元整），于合同签订当日支付。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并办妥退房手续，甲方应在7日内无息退还押金水费/电费/燃气费：乙方按实际用量支付，缴费方式为______（自行缴纳/甲方代收），缴费周期为______其他费用：网络费、电话费、有线电视费等由乙方自行承担，乙方应保持缴费账户正常，逾期产生的滞纳金由乙方负责第六条房屋的修缮与使用甲方维修责任：房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、供暖系统）自然损耗的维修由甲方承担，乙方应在发现问题后24小时内通知甲方，甲方应在______日内安排维修乙方使用责任：因乙方使用不当或过错导致房屋设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任（如堵塞下水道、损坏电器等）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变装修；如需装修，应提前提交方案并经甲方批准禁止行为：乙方不得在房屋内存放危险物品、从事违法活动，不得饲养宠物，不得影响邻里正常生活第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将租赁权转让或提供担保经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案，转租期限不得超过本合同剩余租赁期第八条合同的解除与终止甲方有权解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过15日的乙方擅自转租、改变房屋用途或结构的乙方利用房屋从事违法活动的乙方损坏房屋且拒不赔偿的乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定交付房屋逾期超过7日的房屋主体结构存在安全隐患，经鉴定无法居住的甲方违反合同约定，严重影响乙方居住的解除程序：解除方应提前______日书面通知对方，合同自通知送达之日起解除，违约方应承担相应违约责任第九条违约责任甲方违约：逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付违约金无故提前收回房屋的，应退还押金并支付相当于______个月租金的违约金乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的______%支付违约金擅自解除合同的，押金不予退还，且需支付相当于______个月租金的违约金损坏房屋设施且拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除维修费，不足部分乙方仍需补足第十条不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同附件（《房屋交接确认书》《设施清单》）为本合同不可分割的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效（以下无正文）甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交接确认书设施设备确认：双方确认房屋设施与合同约定一致，无损坏、缺失情况（详见《设施清单》）表底数记录：电表：______度水表：______吨燃气表：______立方米钥匙交接：共交付房门钥匙______把、门禁卡______张其他说明：________________________________________________甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：______年______月______日附件二：房屋设施清单序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏）备注1空调2冰箱3床..................（清单需详细列明所有家具家电，双方签字确认）甲方：____________________乙方：_____