城关租房合同

城关租房合同合同主体信息本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订，双方共同遵守。甲方（出租方）信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。甲方需确保对出租房屋拥有合法所有权或转租权，并向乙方出示房屋权属证明文件（如房产证、购房合同等）原件及复印件，复印件作为本合同附件。乙方（承租方）信息：姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：，紧急联系人姓名：，联系电话：。乙方需向甲方提供身份证复印件作为本合同附件，确保所提供信息真实有效。房屋基本情况房屋位置及属性：该房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________（如住宅、公寓、商铺等），户型为____________________（如三室一厅一卫、两室一厨一卫等），建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。房屋结构为____________________（如砖混、框架等），装修情况为____________________（如精装修、简装修、毛坯等）。租赁用途：乙方承诺将该房屋用于____________________（如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。若乙方需将房屋用于经营性活动，需另行书面申请并获得甲方同意，同时自行办理相关行政审批手续。配套设施：房屋现有配套设施包括：家电类（电视____台、冰箱____台、空调____台、洗衣机____台、热水器____台、燃气灶____台等）；家具类（床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、椅子____把等）；其他设施（钥匙____把、门禁卡____张、窗帘____套、晾衣架____个等）。以上设施清单需经双方现场确认，如有损坏或缺失应在《房屋交接清单》中注明，清单作为本合同附件。租赁条款租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及支付方式：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金支付方式为____________________（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每（月/季度）的第____个工作日之前，将当期租金通过____________________（如银行转账、现金等）方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：____________________）。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，同时乙方需支付押金（履约保证金）人民币____________________元（大写：____________________元整），押金金额相当于____个月租金。其他费用：租赁期内，房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、有线电视费等一切因使用房屋产生的费用，均由乙方承担。乙方应按相关部门要求按时缴纳费用，不得拖欠。甲方应在交房时结清租赁起始日前的所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。押金及退还押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，不计利息。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用、腾退房屋并保持设施完好（自然损耗除外），经甲方验收合格后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。如有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方拖欠租金或其他费用的；因乙方原因造成房屋或设施损坏需维修的；乙方违反合同约定需支付违约金的。扣除后如有余额，甲方应退还乙方；若押金不足以抵扣，乙方应补足差额。房屋使用及维护房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、墙体、门窗等，不得擅自拆改或增设他物。如需对房屋进行装修或改造，需事先书面征得甲方同意，并承担相关费用。装修方案应符合消防安全规定，租赁期满后不可移动或拆除的装修归甲方所有。维护责任：甲方负责房屋主体结构及主要附属设施（如水管、电路、暖气管道等）的自然损耗维修，接到乙方通知后应在____日内安排维修，费用由甲方承担。乙方负责日常使用中因自身原因造成的设施损坏维修（如家电故障、家具破损等），需及时通知甲方并在甲方同意后进行维修，费用由乙方承担。若因乙方未及时通知导致损失扩大，责任由乙方承担。因不可抗力（如地震、火灾、水灾等）造成房屋损坏的，双方互不承担责任，可协商解除合同或修复后继续履行。违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按月租金的____%支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋并没收押金，乙方需补足所欠租金及费用。乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。乙方损坏房屋结构或设施且未修复的，需承担维修费用，同时支付相当于____个月租金的违约金。合同解除协商解除：经双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议需明确剩余租金、押金退还及房屋交接事宜。单方解除：乙方因特殊原因需提前解约的，应提前____日书面通知甲方，支付相当于____个月租金的违约金后，可解除合同，剩余租金及押金（扣除违约金后）退还乙方。甲方因房屋出售、拆迁等特殊原因需提前解约的，应提前____日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。法定解除：因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。其他约定房屋交接：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋并办理交接手续，双方签署《房屋交接清单》确认设施完好情况。逾期未交接的，乙方应按日支付房屋占用费（按日租金____倍计算）。争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。附件