2025年工程造价合同签订流程详解

2025年工程造价合同签订流程详解本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：甲方（发包方）：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____统一社会信用代码：____乙方（承包方）：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____统一社会信用代码：____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-____版）及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____市____区____项目（项目名称）的工程造价事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：建筑面积约____平方米，结构类型：____，层数：____层。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、装饰装修工程、室外工程等，具体范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。1.5工期要求：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。第二条合同价款与计价方式2.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）合同。2.2合同价款（暂定/最终）：本合同暂定总价款为人民币____元整（￥____元），最终以经双方确认的竣工结算金额为准。2.3计价依据：(固定总价合同)采用甲方提供的工程量清单和报价，包含完成合同约定范围内的全部工程费用，并考虑了合同履行期间因市场价格波动（参照合同附件价格调整协议）及法律法规变化可能产生的风险。(固定单价合同)采用国家或地方颁布的计价规范及相应工程量清单计价规则（具体为GB50500-____版），工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，单价按工程量清单中约定或综合单价分析确定。合同总价款为暂算总价，最终以审定工程量乘以合同单价汇总为准。(成本加酬金合同)成本部分包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、企业管理费、规费等，按国家或地方相关计价规定及实际发生额结算；酬金部分按____（固定金额/百分比）方式计算，具体金额/比例：____。2.4工程量计算规则：遵循国家或行业相关工程量计算规范及合同附件中明确的计算规则。2.5计价规范与标准：工程应按照国家、行业及地方现行的相关建设标准、设计规范、施工及验收规范进行施工和质量验收。第三条合同价款调整3.1除合同约定的风险分担外，发生以下情况时，合同价款可进行调整：(1)法律法规或国家政策变化导致工程成本发生重大变更，双方根据实际影响协商调整合同价款。(2)确定的工程量与合同约定的工程量差异超过____%（或具体金额____元）时，按合同约定的单价或价格调整方法调整合同价款。(3)合同约定的材料价格调整机制：当主要材料（如钢筋、水泥、钢材等）的市场信息价波动超过____%（或累计波动金额超过____元/吨/立方米）时，按合同附件约定的价格调整公式或方法进行调整。材料价格以甲方指定的有资质的价格信息发布机构发布的同期价格信息为准。(4)发生合同约定的设计变更、工程量增减，按本合同第八条约定办理价格调整。(5)发生不可抗力事件，根据事件对合同价款的影响，按本合同第四条约定分担损失并调整相关费用。3.2价格调整程序：提出调整方应在价格调整因素发生后的____日内向对方提交书面调整申请及相应证明文件；接收方应在收到申请后____日内进行核实，并书面回复同意或提出异议。双方在____日内无法达成一致的，可提交争议解决机构仲裁或依法向人民法院起诉。第四条风险分担4.1不可抗力：因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的力所能及事件，导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商解除合同或调整合同价款、工期。4.2市场风险：除本合同第三条第3款约定的材料价格调整外，其他市场风险（如人工费非因材料价格波动引起的上涨）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。4.3甲方责任风险：因甲方原因（如提供资料错误、指令延误、未能按时提供施工条件、未按约定支付款项等）造成的工期延误、费用增加，由甲方承担相应责任。4.4乙方责任风险：因乙方原因（如施工质量不合格、工期延误、违反安全规定、管理不善造成损失等）造成的损失和费用，由乙方承担。乙方应购买工程一切险和人员意外伤害保险，保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单复印件。第五条支付条款5.1预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（￥____元）。预付款在乙方后续支付申请经甲方审核通过后，按____（比例或进度）抵扣进度款。5.2进度款：(1)乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程进度款支付申请，并附相应的工程量确认单、发票等资料。(2)甲方在收到申请后____日内完成审核，审核无误后支付该周期应付进度款的____%（或具体金额）。当累计支付进度款达到合同总价款的____%时，甲方应停止支付进度款，直至工程竣工验收合格且结算款项支付完毕。(3)甲方应在每次支付进度款后____日内向乙方提供支付凭证。5.3竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后____日内完成审核确认。结算金额经双方确认后，甲方应在确认结算金额后的____日内支付至结算总金额的____%（即尾款为____%），剩余____%作为质保金。质保金在工程缺陷责任期结束且无遗留问题后____日内支付。5.4支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户名称：____开户银行：____银行账号：____5.5甲方支付款项的前提条件：乙方应提供合法有效的发票。第六条材料设备供应6.1除合同约定由甲方供应的材料设备外，本工程所需全部材料、设备由乙方自行采购。6.2乙方采购的材料、设备必须符合设计图纸、技术规范及合同约定的质量标准，并应提供产品合格证、检测报告等相关资料报甲方确认。因乙方采购材料设备质量不合格导致的工期延误、返工、维修及由此造成的其他损失，由乙方承担全部责任。6.3由甲方供应的材料设备，其名称、规格、型号、数量、质量要求、供应时间及地点应在合同附件中明确约定。甲方应在约定时间将材料设备送达约定地点或指定地点，并承担相应的运输费和保管费（如需）。甲方供应的材料设备质量不符合约定，甲方应承担更换、损害赔偿责任，并相应顺延工期。第七条质量与验收7.1工程质量标准：本工程必须按照国家、行业及地方现行的施工及验收规范和质量标准施工，达到____（合格/优良）等级。7.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，接受甲方及监理单位的监督检查。乙方应确保施工全过程符合质量要求。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前____日通知甲方（或监理单位）进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方（或监理单位）未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可；若甲方（或监理单位）对后续检查结果有异议，仍以最终检查结果为准。7.4分部分项工程验收：按国家和行业规范要求进行分部分项工程验收。7.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，出具竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第八条变更与索赔8.1变更：任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并附相关图纸或说明。变更估价按以下原则进行：(1)合同中有适用于变更项目的价格，按合同价格执行。(2)合同中有类似适用于变更项目的价格，参照类似价格执行。(3)合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据变更内容提出报价，经甲方审核确认后执行。变更费用及其它影响（如工期）由双方协商确定。8.2索赔：因非乙方原因造成的工期延误或费用增加，乙方应在事件发生后的____日内向甲方提交索赔报告，并提供详细的事由说明、证据材料（如照片、往来函件、成本计算报表等）。甲方应在收到索赔报告后____日内进行审核，并作出答复。索赔事项影响较大的，双方可另行协商解决。甲方因自身原因造成的损失，有权向乙方提出索赔。第九条安全文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准，制定并实施安全施工措施，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训。9.2乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和由此产生的一切费用。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按相关规定上报，同时通知甲方。9.3甲方应提供必要的施工安全条件，并对乙方提出的安全建议或要求予以考虑和答复。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)无正当理由拖延工期，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(3)因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。10.2乙方违约责任：(1)未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。(3)乙方擅自使用甲方提供的材料设备，若造成损失，应予赔偿。(4)乙方违反安全文明施工规定，造成事故或被行政处罚，应承担全部责任，并赔偿甲方相关损失。第十一条不可抗力11.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向____（甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）或按指定联系方式发送（以成功发送视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同在双方权利义务履行完毕（以质保金支付完毕为准）后自动终止。第十五条其他15.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：工程量