院落维修施工合同范本

院落维修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处院落需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方院落维修事宜达成如下协议：一、维修院落基本情况及维修内容1.院落位置：[详细地址]2.维修范围：房屋主体结构检查与加固，包括但不限于墙体裂缝修补、梁柱加固等，确保房屋结构安全符合建筑安全标准。屋面防水处理，铲除原有老化防水层，重新铺设高质量防水卷材，保证屋面无渗漏现象。墙面翻新，对内外墙面进行基层处理后，根据甲方要求进行粉刷或贴砖等装饰。门窗维修与更换，修复损坏门窗，对老化或无法修复的门窗进行更换，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。院落地面修复与硬化，对破损地面进行修补，根据需要进行整体硬化处理，保证地面平整、坚实。水电线路改造，检查并更换老化或损坏的电线电缆，合理布局水电线路，确保水电供应安全、稳定。庭院绿化景观修复与完善，对原有绿化进行修剪、补种，根据甲方意愿优化庭院景观布局。3.维修标准：所有维修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，达到合格及以上质量标准。维修使用的材料应符合环保要求，具备产品合格证书及质量检测报告，不得使用假冒伪劣产品。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对维修工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或重新维修，直至符合质量要求。2.义务：向乙方提供维修院落的相关资料，包括但不限于院落建筑图纸、原有水电线路走向等，协助乙方了解维修情况。负责协调维修过程中与相邻方的关系，确保维修工作顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在维修期间为乙方提供必要的工作条件，如临时水电供应、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中遇到甲方提供资料不完整、相邻方阻碍等问题时，有权要求甲方协助解决。2.义务：按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修工程质量和进度。未经甲方书面同意，不得擅自变更维修内容或降低维修标准。负责维修工程所需材料、设备的采购和运输，并保证其质量符合合同要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。对维修工程质量负责保修，在保修期内出现质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次院落维修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。维修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。维修工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.本合同签订后，乙方应在[X]日内组织施工人员和材料设备进场施工。2.乙方应确保维修工程在[总工期天数]天内完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过维修费用的[X]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的维修范围、标准以及国家现行的建筑工程施工质量验收规范进行验收。2.验收方式：维修工程分阶段验收，乙方完成每个阶段的维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署阶段验收报告。维修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织正式验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，因此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。乙方提供的材料、设备不符合质量要求的，应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的损失。乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自将维修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本