酒水摊位出租合同范本

酒水摊位出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的酒水摊位出租权，乙方希望承租该酒水摊位用于经营酒水销售业务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就酒水摊位出租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.摊位位置：甲方将位于[详细地址]的酒水摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件一《摊位位置示意图》中予以明确标注。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.摊位设施：甲方提供的摊位包含以下设施（详见本合同附件二《摊位设施清单》）：[设施名称1]，规格为[具体规格1]，数量为[数量1]；[设施名称2]，规格为[具体规格2]，数量为[数量2]；……第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；剩余首年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方；从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付当年的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用摊位的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该摊位及相关设施，并要求乙方恢复摊位原状。2.义务保证对该摊位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该摊位。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位及相关设施，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供必要的证明文件。承担因该摊位产权问题给乙方造成的损失。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位及相关设施。有权在该摊位开展正常的酒水销售经营活动，甲方不得干涉。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用该摊位及相关设施，不得擅自改变摊位的结构和用途，不得损坏摊位及设施。如因乙方使用不当造成摊位或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和市场管理规定，合法经营，不得在该摊位从事违法违规活动。自行承担经营过程中的一切税费、水电费、卫生费等费用。租赁期满或本合同提前终止后，应及时将该摊位及相关设施完好无损地返还给甲方，并恢复摊位原状。第五条摊位的装修和改造1.乙方如需对该摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造不得破坏摊位的主体结构和影响周边摊位的正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对摊位的装修或改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位及相关设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变摊位的结构和用途，或损坏摊位及设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规和市场管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或本合同提前终止后，未及时将该摊位及相关设施完好无损地返还给甲方，或未恢复摊位原状，应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第七条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同约定擅自改变摊位的结构和用途，或损坏摊位及设施，经甲方书面通知后仍未整改的；乙方从事违法违规活动，严重影响市场秩序的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该摊位转租给第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位及相关设施，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位，且甲方未能在合理期限内解决的；该摊位因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提