蔬菜果园租赁合同范本

蔬菜果园租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处蔬菜果园，乙方有意租赁该蔬菜果园用于农业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.蔬菜果园位置甲方出租的蔬菜果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。该蔬菜果园面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.果园现状果园内现有[果树品种及数量]等果树，以及相应的灌溉设施、农用道路等基础设施。果园土壤肥沃，水源充足，具备良好的农业种植条件。3.租赁用途乙方租赁该蔬菜果园用于蔬菜种植、水果种植及相关农业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及果园实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按合同约定收取租金及押金：甲方有权按照本合同约定的租金标准和支付方式收取租金及押金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。监督租赁物使用：甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或违反本合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。合同解除权：在乙方出现违约行为或不可抗力等致使合同无法继续履行的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证租赁物合法性及完整性：甲方应保证所出租的蔬菜果园具有合法的产权或使用权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。同时，甲方应确保租赁物在交付乙方使用时处于正常可使用状态，包括但不限于果树生长良好、灌溉设施及农用道路等基础设施正常运行。协助乙方办理相关手续：在乙方需要办理与租赁果园相关的农业经营手续时，甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件和资料，但相关费用由乙方承担。维护果园周边环境：甲方应维护果园周边的公共秩序和环境卫生，不得因周边环境问题影响乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利合理使用租赁物：乙方有权在本合同约定的租赁用途范围内，合理使用租赁的蔬菜果园及其附属设施，进行蔬菜种植、水果种植及相关农业经营活动。要求甲方履行协助义务：在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。优先续租权：在租赁期满且满足本合同约定的续租条件时，乙方享有优先续租权。2.义务按时支付租金及押金：乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁的蔬菜果园及其附属设施，不得擅自改变租赁用途，不得损坏租赁物。在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保果树正常生长，灌溉设施及农用道路等基础设施正常运行。如因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及合同约定：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。如因乙方违法经营或违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁的蔬菜果园转租给第三方。环保义务：乙方在农业经营活动中应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染，保护果园周边生态环境。五、果园的维护与管理1.果树养护乙方应负责租赁期间果树的日常养护工作，包括但不限于施肥、浇水、修剪、病虫害防治等。乙方应按照科学的种植方法和标准进行果树养护，确保果树的正常生长和产量。2.设施维护对于果园内的灌溉设施、农用道路等基础设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现设施损坏或故障，应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致设施损坏影响甲方或第三方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.环境卫生乙方应保持果园内的环境卫生，及时清理农业生产过程中产生的废弃物和垃圾，不得随意丢弃，防止对周边环境造成污染。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体损失金额根据实际情况确定。2.乙方违约责任（1）若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物、擅自转租或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。（3）若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。七、合同的解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理，各自承担相应的责任。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自征收、征用决定生效之日起解除。双方应按照实际使用租赁物的时间结算租金，多退少补。对于因征收、征用给双方造成的损失，按照相关法律法规的规定处理。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；