露天铺面出租合同范本

露天铺面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的露天铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.露天铺面位置甲方将位于[具体地址]的露天铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方。该铺面的具体位置以现场实际交付为准，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.铺面面积经双方测量及确认，该露天铺面的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.铺面用途乙方租赁该铺面的用途为[具体用途，如商业经营、货物堆放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。4.配套设施甲方应确保该铺面具备以下配套设施：水电供应：甲方应保证该铺面接通水电，并确保水电供应的稳定性和安全性。水电费用由乙方按照国家规定的标准及实际使用量向相关部门缴纳。场地平整：铺面场地应保持基本平整，无明显坑洼或障碍物，以满足乙方正常使用需求。周边环境：铺面周边应保持相对整洁，无严重影响乙方经营或使用的污染源、噪音源等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反本合同约定使用铺面的情况，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的露天铺面及相关配套设施，并保证该铺面在租赁期限内的正常使用功能。甲方应负责处理与该铺面相关的产权纠纷或其他法律纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该铺面，不受第三方干扰。甲方应协助乙方办理与该铺面使用相关的手续（如工商登记、税务登记等），但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行对该铺面的维护、修缮等义务，确保乙方的正常使用安全。如因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该铺面及相关配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期限内，如乙方因经营需要对铺面进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复铺面原状或给予甲方相应补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用该铺面及相关配套设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当导致铺面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期限内，因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还该铺面，并保证铺面及相关设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的铺面不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改或扣除相应押金作为违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付铺面或交付的铺面不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途、转租给第三方或违反本合同其他约定使用铺面的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权