2025关于二手住宅的买卖合同样本

2025关于二手住宅的买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名/名称：（用正楷书写）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：（用正楷书写）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为位于省市区路号的二手住宅的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经平等协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的二手住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产证编号：建筑面积：平方米结构：房屋用途：土地使用权性质：1.2该房产附带的设施包括但不限于：，其他设施如有需要，由双方另行约定。1.3甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，并保证该房产无抵押、无查封、无租赁纠纷及其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（a）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；（b）首期付款：人民币元整，于年月日前支付；（c）剩余款项：人民币元整，以（银行贷款/商业贷款）方式支付，具体支付时间以贷款银行放款时间为准。2.3甲方收取购房款的账户信息如下：开户行：账户名称：账号：2.4任何一方不得擅自变更购房款的支付方式或账户信息，否则应承担相应责任。第三条交房及权属转移3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验房产现状，并签署《房产交接单》。3.2该房产的权属转移手续应于年月日前完成。甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供相关文件。3.3房产过户登记完成后，乙方即取得该房产的不动产权证书，甲方应将该证书及相关权属文件交付给乙方。第四条税费承担4.1本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。4.2甲方应承担的税费，由乙方代为支付后，甲方应于日内以人民币元整退还给乙方。4.3若因甲方或乙方原因导致税费金额增加或减少，双方应协商解决。第五条双方的声明与保证5.1甲方声明并保证：（a）其为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；（b）该房产不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制；（c）其提供的所有文件、资料均为真实、完整、有效。5.2乙方声明并保证：（a）其具备购买该房产的完全民事行为能力；（b）其支付的购房款为自有资金或符合贷款银行要求的资金；（c）其提供的所有文件、资料均为真实、完整、有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未支付款项的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方支付合同总价款的%作为违约金。6.3甲方未按期交付房产或办理权属转移手续的，每逾期一日，应按购房款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，赔偿合同总价款的%作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并及时书面通知对方。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年