2025店铺租赁合同注意事项

2025店铺租赁合同注意事项店铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就租赁位于（以下简称“租赁店铺”）的事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条租赁店铺信息1.1租赁店铺地址：1.2租赁面积：平方米1.3租赁用途：乙方承诺仅将租赁店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行其他违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）3.2租金支付方式：（银行转账/现金）3.3租金支付时间：每月支付，首次租金于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：3.4甲方收款账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：第四条押金及保证金4.1乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金、服务费、违约金及相关费用的支付。4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权要求乙方补足。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方应负责租赁店铺的主体结构及房屋整体设施的维修，费用由甲方承担。5.2乙方应负责租赁店铺内部装修、设备、设施的日常维护及维修，费用自理。5.3任何维修工作应在不损坏其他承租人权益的前提下进行，乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途。5.4甲方应在接到乙方书面通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第六条使用限制6.1乙方承诺遵守国家法律法规及租赁店铺所在区域的相关管理规定，不得从事任何违法活动。6.2乙方不得将租赁店铺用于存放危险物品、从事非法经营或其他可能危害公共安全的活动。6.3未经甲方书面同意，乙方不得在租赁店铺内安装任何固定设备或进行结构改造。6.4乙方应合理使用租赁店铺内的设施设备，如因使用不当导致损坏，责任自负并承担维修费用。第七条转租条款7.1乙方不得擅自将租赁店铺全部或部分转租、分租、转让或以其他形式交由他人使用，如需转租，需提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。7.2转租事项应另行签订书面协议，转租方应承担转租后的相关责任。7.3乙方违反本条款约定擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金的违约金。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；（2）未经甲方同意擅自改变租赁用途或转租的；（3）从事违法活动或对公共安全造成威胁的；（4）违反本合同约定的其他严重义务的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供租赁店铺或设施，导致乙方无法正常使用的；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营的；（3）违反本合同约定的其他严重义务的。8.4合同解除后，双方应于日内结清所有费用，返还租赁店铺及设施设备，押金按本合同第四条处理。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。9.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3若乙方提前退租，应按未履行期间的租金计算违约金。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签署日期：年月