2025转让房产合同

2025转让房产合同房产转让合同本合同由以下双方于市签订：甲方（转让方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“转让房产”），并愿意将其所有权依法转让给乙方；乙方愿意接受该房产的所有权。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房产（房屋所有权证编号：，以下简称“该房产”）转让给乙方。1.2该房产的基本情况如下：建筑面积：平方米使用性质：土地使用权状况：1.3甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，并且在转让过程中不存在任何权利瑕疵或限制。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定，该房产的转让价格为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按下列方式向甲方支付转让价款：第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元整，于（具体时间）支付。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账或现金方式完成，并以实际到账或交付为准。任何一方不得擅自变更支付方式，如需变更应经双方书面确认。第三条房产权属转移3.1双方约定，在本合同签订之日起日内，甲方应协助乙方办理该房产的所有权过户手续（包括但不限于提交相关资料、签署必要文件等）。3.2在办理所有权过户过程中，如需缴纳相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分。3.3甲方承诺在办理过户手续后日内将该房产的不动产权证书交付给乙方，并协助乙方完成对该房产的接管工作。第四条房产交付4.1在本合同签订之日起日内，甲方应将该房产交付给乙方。4.2交付时，双方应共同核验该房产的实际状况，并签署《房产交接单》（附件一）。4.3甲方保证在交付前已结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如有未结清的费用，乙方有权从转让价款中扣除，不足部分由甲方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：保证对该房产拥有完全的所有权，并无任何抵押、质押或其他权利限制；协助乙方办理该房产的所有权过户及交付手续；在约定的时间内将该房产及相关证件交付给乙方。5.2乙方的权利和义务：按时支付转让价款；配合甲方完成所有权过户及其他相关手续；接收该房产并按合同约定履行其他义务。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时办理所有权过户手续或交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款%的违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.2乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付未付部分%的违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（签字）：签署日期：年