无财产有子女离婚协议书

无财产有子女离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX科技有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XX房地产开发有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街2号XX写字楼8层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方因婚姻关系存续期间共同购置的位于北京市朝阳区光华路XX小区X号楼X单元X室的房产及相关子女抚养事宜，经双方充分协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。该房产系双方婚前财产及婚后共同财产的结晶，为解决离婚后的财产分割及子女抚养问题，双方在法律框架内明确各自的权利与义务，确保协议内容合法有效，并保障子女的合法权益不受侵害。协议背景基于双方自愿解除婚姻关系，但就房产分割及子女抚养问题达成一致意见，旨在通过合法途径解决家庭纠纷，维护社会和谐稳定。协议的签订及履行，将依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释进行，确保所有条款均符合法律规定，避免后续争议。双方确认，本协议内容为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且双方均有完全民事行为能力，能够独立作出决策。本协议的签订，标志着双方在离婚事宜上达成初步共识，为后续协议的全面履行奠定基础。双方承诺严格遵守协议约定，共同履行家庭责任，确保子女在离婚后仍能享有稳定、健康的成长环境。协议的达成，体现了双方对家庭责任的重视，以及对子女未来生活的责任感，旨在通过协商解决争议，避免诉讼带来的额外成本与情感负担。双方确认，本协议内容与双方离婚后的财产分割、子女抚养等核心问题直接相关，是后续协议条款制定的基础，所有后续条款均将围绕本协议简介所述内容展开，确保协议体系的完整性与逻辑性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚后关于位于北京市朝阳区光华路XX小区X号楼X单元X室的房产分割事宜，以及双方子女的抚养权归属、抚养费支付、教育及医疗费用承担等具体内容。协议范围包括但不限于房产的权属变更手续办理、子女抚养权的具体安排、抚养费的数额与支付方式、探视权的行使方式、双方在子女抚养过程中的权利与义务，以及因履行本协议可能产生的其他相关事宜。本协议旨在通过双方平等协商，达成一致意见，依法办理离婚后的相关手续，确保双方及子女的合法权益得到妥善处理，避免后续纠纷，促进家庭关系的平稳过渡。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“房产”指位于北京市朝阳区光华路XX小区X号楼X单元X室的住宅，不动产权证书号为XXXXXXXXXX；

（二）“子女”指甲乙双方共同生育的未成年子女，姓名分别为：XXX（性别：男/女，出生日期：XXXX年XX月XX日），身份证号码分别为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

（三）“抚养权”指子女在离婚后由一方直接抚养的权益；

（四）“抚养费”指非抚养权方根据协议约定向抚养权方支付的、用于子女生活、教育、医疗等费用的款项；

（五）“探视权”指非抚养权方依法享有的、定期探望子女的权利；

（六）“共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间取得的、依法应当分割的财产；

（七）“婚前财产”指甲乙双方在婚姻关系建立前各自拥有的财产；

（八）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权依据本协议约定，获得位于北京市朝阳区光华路XX小区X号楼X单元X室的房产所有权，并依法办理不动产权证书的变更手续。

（二）甲方有权要求乙方在本协议签订后XX日内，配合完成房产相关手续的办理，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

（三）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付房产分割款人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），支付方式为分期支付，首期支付人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），于本协议签订之日起XX日内支付至乙方指定账户；剩余款项人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），于XX年XX月XX日前付清。

（四）甲方有义务确保在支付全部款项后，依法取得该房产的完整所有权，并自行承担房产后续的物业费、税费等一切相关费用。

（五）甲方有义务保障乙方及其子女在本协议履行期间的人身及财产安全，不得实施任何侵害行为。

（六）甲方有义务在本协议签订后，配合乙方办理子女户口迁移等相关手续，如有必要，应积极协助乙方完成相关事宜。

（七）甲方有义务在本协议履行期间，遵守相关法律法规，不得利用该房产进行违法活动，并确保房产的合理使用与维护。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权依据本协议约定，获得位于北京市朝阳区光华路XX小区X号楼X单元X室的房产分割款人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），并有权要求甲方按照约定支付。

（二）乙方有权要求甲方在本协议签订后XX日内，先行支付首期房产分割款人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），并有权将此款项用于支付该房产的税费、中介费等相关费用。

（三）乙方有权依据本协议约定，继续居住在该房产内，直至子女XXX年满XX周岁或双方另行协商一致为止。

（四）乙方有义务在本协议签订后，积极配合甲方办理房产相关手续的变更，包括但不限于签署协议、提供身份证明等文件，不得设置任何不合理障碍。

（五）乙方有义务按照本协议约定，将收到的房产分割款用于该房产的税费、中介费等费用的支付，如有剩余，应将剩余款项人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）于XX年XX月XX日前支付至甲方指定账户。

（六）乙方有义务在本协议履行期间，自行承担该房产的物业费、水电费等一切相关费用，确保房产的合理使用与维护，不得损害房产的合法权益。

（七）乙方有义务在本协议签订后，配合甲方办理该房产的过户手续，并确保所有手续依法合规完成。

（八）乙方有义务在本协议履行期间，遵守相关法律法规，不得利用该房产进行违法活动，并确保房产的合理使用与维护。

（九）乙方有义务在本协议签订后，将子女XXX的户口保留在该房产内，直至子女XXX年满XX周岁或双方另行协商一致为止。

（十）乙方有义务在本协议履行期间，积极协助甲方办理子女XXX的入学、就医等相关事宜，确保子女的正常生活不受影响。

（十一）乙方有义务在本协议履行期间，尊重甲方的合理诉求，不得利用该房产进行任何损害甲方利益的行为。

（十二）乙方有义务在本协议履行期间，配合甲方进行房产的检查与评估，如有必要，应积极提供相关资料与配合。

（十三）乙方有义务在本协议履行期间，确保该房产的平安与完整，如因乙方原因导致房产受损或产生债务，应承担相应责任。

（十四）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要维修或保养时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保房产的正常使用。

（十五）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要出售或出租时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保甲方的合法权益不受侵害。

（十六）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要办理保险时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保房产的财产安全。

（十七）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要办理贷款或其他金融业务时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保甲方的合法权益不受侵害。

（十八）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要办理其他相关手续时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保甲方的合法权益不受侵害。

（十九）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要办理公证或其他法律手续时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保甲方的合法权益不受侵害。

（二十）乙方有义务在本协议履行期间，如遇该房产需要办理其他相关事宜时，应积极配合甲方进行相关事宜，确保甲方的合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

双方一致确认，甲方因获得位于北京市朝阳区光华路XX小区X号楼X单元X室的房产所有权，应向乙方支付房产分割款共计人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。该款项中，包含乙方在房产购买时已支付的贷款本金及利息（如有）、以及双方共同投入的装修、家具等财产价值（如有，需具体列明或评估确认）。

支付方式约定如下：

（一）首付款：人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），甲方应在本协议签订之日起XX日内，一次性将此款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李娜

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（二）尾款：人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），甲方应在本协议签订之日起XX日内，一次性将此款项支付至同一银行账户。

支付条件为：

1.甲方支付首付款后，乙方应配合甲方办理该房产的过户手续所需的相关文件。

2.甲方支付全部款项后，乙方应在收到全部款项之日起XX日内，配合甲方办理不动产权证书的变更登记手续。

3.如甲方未按本协议约定支付任何一期款项，则视为根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项的利息（按未支付金额每日万分之五计算）及本协议项下所有应付未付款项。

4.乙方应向甲方提供收款收据作为支付凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，直至所有条款完全履行完毕之日终止。

履行期限内的关键时间节点如下：

（一）房产分割款支付期限：

1.首付款支付期限：本协议签订之日起XX日内。

2.尾款支付期限：本协议签订之日起XX日内。

（二）房产过户手续办理期限：

1.乙方配合提供文件期限：首付款支付完成后XX日内。

2.甲方支付全部款项后，乙方配合办理过户期限：甲方支付全部款项之日起XX日内。

3.甲方办理不动产权证书变更登记期限：甲方支付全部款项后XX日内。

（三）子女抚养相关事项的履行期限：

1.子女XXX的抚养权归属自本协议生效之日起确定。

2.非抚养权方（根据本协议约定确定）行使探视权的时间、频率及方式，按照本协议“子女抚养”章节的约定执行。

3.抚养费及教育、医疗费用的支付期限：自本协议生效之日起，非抚养权方应于每月XX日前，将当月抚养费支付至抚养权方指定账户；教育、医疗等大额支出，由支付方凭有效票据在支出后XX日内通知对方，双方协商后确认承担方式或由支付方报销。

（四）本协议终止：所有款项结清、房产过户完成、子女抚养相关义务履行完毕后，本协议自动终止。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方约定如下违约责任：

**（一）甲方的违约责任：**

1.**支付延迟责任：**若甲方未按本协议第四条约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部应付款项及相应违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于中介费、诉讼费等）。

2.**未配合过户责任：**若甲方在支付全部款项后，无正当理由拒绝或拖延办理不动产权证书变更登记手续，每逾期一日，应按已支付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权依法另行提起诉讼解决房产分割问题，甲方除应支付全部款项及相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担乙方为追索该款项所支付的律师费、诉讼费等合理费用。

3.**其他违约：**甲方若存在其他违反本协议约定行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**（二）乙方的违约责任：**

1.**未配合提供文件责任：**若乙方在甲方支付首付款后，无正当理由拒绝或拖延提供办理过户手续所需文件，导致甲方无法按期办理过户，每逾期一日，应按甲方已支付首付款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方除应返还甲方已支付的首付款及相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.**未配合办理过户责任：**若乙方在甲方支付全部款项后，无正当理由拒绝或拖延配合办理不动产权证书变更登记手续，导致甲方无法按期取得房产所有权，每逾期一日，应按甲方已支付尾款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权依法另行提起诉讼解决房产分割问题，乙方除应返还甲方已支付的全部款项及相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并承担甲方为追索该款项所支付的律师费、诉讼费等合理费用。

3.**侵占或损害房产责任：**若乙方在协议约定其占有时，侵占、损坏房产或利用房产进行违法活动，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、财产损失等。

4.**其他违约：**乙方若存在其他违反本协议约定行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**（三）关于子女抚养义务的违约责任：**

1.**抚养权方（根据本协议约定确定）未按约定履行抚养义务：**如未按时足额支付抚养费，或未提供必要的教育、医疗条件，或虐待、遗弃子女等，非抚养权方有权要求其履行义务，并有权向人民法院提起诉讼。违约方应承担相应法律责任，赔偿对方及子女因此遭受的损失。

2.**非抚养权方（根据本协议约定确定）限制或剥夺探视权：**如非抚养权方无正当理由，严重限制或剥夺另一方行使探视权，构成违约。抚养权方有权要求其停止违约行为，并赔偿因此给子女及对方造成的情感等损失。

**（四）违约金的限制：**任何一方因对方违约而要求支付违约金时，违约金总额不应超过本协议履行后可以获得的利益。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**（五）保密条款的违约：**任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或本协议内容给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

**（六）不可抗力导致的违约：**因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明。

双方确认，以上违约责任条款旨在弥补守约方的损失，维护协议的严肃性，任何一方均应恪守履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规变更等）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任。不可抗力的影响范围和持续时间由双方根据实际情况协商确定；协商不成的，由有关主管机关或行业协会出具证明。

3.通知义务：遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、法院判决书、仲裁裁决书、公安机关证明等。若未及时通知，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

4.协商与解除：双方应在不可抗力消除后，根据实际情况协商是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。如不可抗力导致本协议部分条款无法履行，受影响条款应予以变更或解除；如不可抗力导致本协议全部条款无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应根据公平原则协商分担，或通过保险公司理赔等方式解决。

6.协议继续有效：本协议其他条款在不可抗力影响范围内仍应继续有效，除非双方协商一致解除。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在合理期限内进行，并提出解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

3.调解：若协商不成，双方同意在协商不成后XX日内，共同向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解应出具调解不成证明。

4.仲裁：若调解不成，或双方在协商、调解阶段未明确约定解决方式，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而提起诉讼，另一方有权请求人民法院驳回起诉，并要求对方承担相应的违约责任。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保争议解决过程的合法性。

7.保密：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，均应承担保密义务，除非法律另有规定或获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签订时，已向对方书面提供了有效的联系方式（包括但不限于姓名、地址、电话、电子邮箱等）。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议载明的联系方式或对方书面确认的新联系方式的通知，均视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至所有义务履行完毕之日终止。

4.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。如因不可抗力导致协议无法履行，或一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

5.完整协议