2025商业店铺买卖合同模板

2025商业店铺买卖合同模板商业店铺买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出售方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商业店铺买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方共同签订本合同。第一条合同标的甲方同意将其所有的商业店铺（以下简称“店铺”）出售给乙方，乙方同意购买该店铺。店铺位于，具体位置以不动产权属证书为准，建筑面积为平方米，用途为商业用房，不动产权属证号为。第二条价款及支付方式甲乙双方约定该店铺的转让总价款为人民币大写：元整（小写：￥元）。乙方应按照以下方式支付价款：第一期付款：人民币大写：元整（小写：￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币大写：元整（小写：￥元），于年月日前支付；尾款：人民币大写：元整（小写：￥元），于办理完毕店铺过户手续当日支付。甲方收取价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条交房条件甲方应于年月日前将该店铺交付给乙方。交付时，该店铺应具备以下条件：不动产权属证书合法有效；店铺内无查封、抵押或其他权利限制；店铺内设施设备完损，符合正常使用要求。甲方交付店铺时，应一并移交与店铺相关的权属证明、批准文件、合同、发票等资料，并协助乙方办理相关过户手续。第四条权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对该店铺拥有完全的所有权，且该店铺无任何第三人主张权利或权利限制；甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供所需文件、配合相关部门审查等；甲方不得在该店铺上设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的期限支付价款；乙方应自行负责办理店铺过户手续及相关法律程序，并承担相关费用；乙方有权对该店铺进行合法使用、改造或出租，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。第五条验收与过户乙方应于收到店铺后日内进行验收。若发现店铺及其设施设备与合同约定不符，乙方应在发现问题之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。双方应于支付尾款当日共同办理店铺过户手续。办理过户所需的一切费用由乙方承担，甲方应予以协助。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分价款的%作为违约金；若甲方在交付后未协助办理过户手续，导致乙方无法取得店铺权属证书，甲方应承担相应违约责任。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分价款的%作为违约金；若乙方擅自改变店铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应违约责任。第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等因素。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：