装修采购协议书

装修采购协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX创意园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就甲方拟投资的XX商业综合体项目的室内装修工程事宜签订。甲方依据项目开发计划，需对项目中的XX号商铺及配套办公区域进行装修设计及施工，以提升商铺的商业价值及办公环境的品质。乙方凭借其在装修设计及施工领域的专业经验和技术实力，接受甲方的委托，按照本协议约定提供装修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保装修工程顺利实施，并最终实现项目商业价值的最大化。甲方将提供必要的场地支持和资金保障，乙方将严格按照设计方案和施工标准完成工程，双方共同致力于打造高品质的装修成果，为本协议项下的商业项目运营奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目中的XX号商铺及配套办公区域进行室内装修设计及施工的具体事宜，确保装修工程按照约定标准完成，提升商业项目的整体价值。协议范围包括但不限于：商铺及办公区域的平面布局设计、装饰装修工程（涵盖墙面、地面、天花、门窗、水电等）、家具、电器及软装配饰的采购与安装，以及相关的设计方案、施工图纸、工程预算、进度报告等文件的编制与交付。具体装修内容以附件一《装修工程清单》及乙方提交的《设计方案》为准。

第二条定义

1.装修设计：指乙方根据甲方需求及项目特点，提供的包括但不限于平面布局、风格定位、材料选用、施工工艺等在内的全套设计方案及施工图纸。

2.装修工程：指依据设计方案及施工图纸，对商铺及办公区域进行的实际施工活动，包括基础装修和精装修两部分。

3.交付标准：指本协议约定的工程完成后的质量标准，包括外观、功能、安全等要求，具体以国家及行业相关标准为准。

4.项目节点：指本协议约定的关键时间节点，如设计方案提交、施工启动、中期验收、竣工验收等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案提出修改意见，但应合理考虑乙方的专业建议，并在不影响工程质量和进度的情况下进行决策。

（2）甲方应按时向乙方支付协议约定的款项，确保乙方能够顺利开展装修工作。

（3）甲方应提供必要的场地条件，包括但不限于施工用水、用电、临时存储空间等，并确保场地安全，配合乙方办理相关施工许可或报批手续。

（4）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接项目事宜，及时解决施工过程中遇到的问题。

（5）甲方应按照协议约定，参与工程进度及质量验收，并在验收合格后签署相关文件。

（6）甲方应保证其提供的项目资料真实有效，并对因资料错误导致的损失承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付装修款项，如甲方未按时支付，乙方有权根据协议约定暂停施工或解除协议。

（2）乙方应按照协议约定及附件一《装修工程清单》的内容，完成装修设计及施工工作，确保设计方案符合甲方的需求及项目的商业定位。

（3）乙方应配备专业的施工团队及管理人员，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。

（4）乙方应主动向甲方汇报工程进度，并提交相关进度报告及验收申请，配合甲方进行工程验收。

（5）乙方应负责装修材料的采购、运输及管理，确保材料质量符合设计要求及环保标准，并承担因材料质量问题导致的更换或修复费用。

（6）乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，防止安全事故发生，如因乙方原因发生事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应保护甲方的财产及场地设施，施工结束后负责清理现场，恢复原状。

（8）乙方应在协议约定的保修期内，对装修工程提供保修服务，并承担保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限以协议约定为准。

第四条价格与支付条件

本协议项下的装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于设计费、施工费、材料费（指约定由乙方采购的材料）、管理费、税费及其他乙方为完成本协议项下义务所应承担的费用。

支付方式如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为合同预付款；

（2）工程主体结构施工完毕后X日内，甲方支付总价款的40%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为中期进度款；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的20%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为竣工验收款；

（4）剩余总价款的10%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为质量保证金，于竣工验收合格后X年内，经甲方确认乙方完成所有保修义务后支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕质量保证金之日止。

协议项下的关键时间节点如下：

（1）设计方案提交：乙方应于本协议签订后X日内向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后X日内反馈意见，乙方根据意见修改后X日内提交最终设计方案及电子版施工图纸。

（2）施工开始：在甲方确认最终设计方案并支付预付款后X日内，乙方应正式开始施工。

（3）中期验收：主体结构施工完毕后X日内，乙方应通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后X日内验收并反馈意见。

（4）竣工验收：工程全部施工完毕后X日内，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后X日内验收。如甲方逾期不进行验收，视为验收合格。

（5）质量保证金支付：竣工验收合格后X年内，经甲方确认乙方完成所有保修义务后，甲方应支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付协议约定的款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已完成的工程量费用、预期利润损失等。

（2）甲方提供的场地条件不符合施工要求或未按时提供必要的施工许可或报批手续，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的实际损失。

（3）甲方对乙方的装修设计方案提出不合理要求，导致方案反复修改或工程成本增加，由此产生的额外费用由甲方承担。

（4）甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付质量保证金，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权依法追讨。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按设计方案及施工图纸进行施工，或工程质量不符合协议约定及国家相关标准，甲方有权要求乙方立即整改，并承担整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为不合格工程部分价值的X%。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方未按时完成工程，每逾期一日，应按协议总价款的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方的实际损失。

（3）乙方采购的材料质量不符合协议约定或环保标准，导致工程返工或对使用人健康造成损害，乙方应承担全部责任，包括但不限于更换材料、修复工程、赔偿损失等。同时，甲方有权要求乙方支付协议总价款X%的违约金。

（4）乙方在施工过程中未采取必要的安全措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、支付罚款等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。如乙方拒绝维修或维修后仍无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿相当于维修费用X倍的违约金。

3.违约金的计算与支付：

违约金自应付之日起计算，直至付清为止。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

4.解除协议的后果：

任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，已完成的工程量费用按实际完成工程量比例结算，双方互不承担违约金，但应返还已收付款项，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行协议的影响。通知应包含不可抗力事件的详细说明、可能持续的时间以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除责任。免除责任的期限顺延，即协议履行期限在不可抗力影响期内自动延长，延长时间与不可抗力持续的时间相等。

4.证明义务：主张不可抗力的一方，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如无法提供有效证明，则不免除违约责任。

5.协议终止：如不可抗力事件持续超过X日，双方可协商解除本协议。解除协议时，已完成的工程量费用按实际完成工程量比例结算，双方互不承担违约责任，但应返还已收付款项，并赔偿对方因此遭受的损失，损失范围以不可抗力事件发生前双方可预见的合理损失为限。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：如协商在X日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下第X种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（4）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁/诉讼选择：选择仲裁方式的，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会，并遵守仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼方式的，双方应选择一个具体的法院起诉，并应遵守法院的诉讼程序。

4.证据保留：无论采取何种争议解决方式，双方均有义务保存与争议相关的所有证据，并在被要求时及时提供给对方或争议解决机构。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如需任何条款无效，双方应另行签署协议。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.合同解除：除本协议另有约定外，任何一方严重违反本协议约定，经守