外架合伙协议合同范本

外架合伙协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事建筑工程技术研发与施工的企业，具备丰富的建筑行业经验和较高的市场声誉。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过租赁或委托方式获取一处用于临时施工的外架设施，用于XX市XX区XX项目的施工建设。该项目的建筑规模较大，工期较长，对外架设施的需求量较高，甲方希望通过与具备专业资质和丰富经验的乙方合作，确保外架的搭建、使用及拆除均符合相关安全标准和施工要求。鉴于乙方在建筑外架租赁及施工领域拥有良好的业绩和信誉，甲方决定与乙方签订本协议，以明确双方的权利与义务，保障项目的顺利实施。

甲方选择乙方的核心考量在于乙方的专业资质、设备条件及服务能力。乙方具备XX省住房和城乡建设厅颁发的建筑外架搭设专业承包资质，拥有多年外架租赁和施工经验，且在过往项目中积累了良好的安全记录和客户评价。此外，乙方配备的设备齐全，包括但不限于脚手架、安全网、扣件等，能够满足甲方项目的实际需求。基于上述背景，甲方与乙方达成合作意向，双方将通过本协议约定合作的具体事宜，确保外架的租赁或委托服务能够高效、安全、合规地完成。

在合作过程中，甲方将提供项目相关的技术资料和安全要求，并对乙方的施工方案进行审核，确保其符合国家及地方的建筑安全规范。同时，甲方将负责对外架的使用进行监督，确保其在整个施工周期内保持良好的安全状态。乙方的职责则包括按照甲方的要求搭建和拆除外架，提供必要的安全防护措施，并负责对外架的日常维护和检查。双方将通过密切沟通和协作，共同保障项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑外架租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于建筑外架租赁和施工服务的专业公司，成立于XX年，注册资本XX万元人民币。公司成立以来，始终致力于为客户提供高质量的外架服务，业务范围涵盖外架搭设、租赁、维护及拆除等全流程服务。乙方在XX市及周边地区积累了丰富的客户资源和良好的市场口碑，与多家知名建筑企业建立了长期合作关系。

乙方的核心竞争力在于其专业的技术团队、完善的设备体系和严格的安全管理体系。公司拥有一支由XX名经验丰富的工程师和XX名熟练技工组成的专业团队，均持有相关资格证书，能够根据不同项目的需求提供定制化的外架搭设方案。在设备方面，乙方拥有各类脚手架、安全网、防护用品等共计XX套，全部符合国家质量标准，并定期进行检查和维护，确保设备的完好性。此外，乙方建立了完善的安全管理制度，包括施工前的安全评估、施工中的安全监控以及施工后的安全验收，确保外架的使用安全。

在本协议项下，乙方将根据甲方的需求提供外架的搭设、租赁、维护及拆除服务。具体而言，乙方将按照甲方提供的技术图纸和施工要求进行外架的设计和搭设，确保外架的结构稳定、符合安全标准。在租赁期间，乙方将负责对外架进行日常检查和维护，及时修复或更换损坏的部件，确保外架始终处于良好的使用状态。施工结束后，乙方将负责对外架进行拆除，并清理现场，确保符合环保要求。

乙方承诺将严格按照国家及地方的建筑安全规范进行施工，并配备必要的安全防护措施，如安全网、防护栏杆、警示标识等，确保施工人员的安全。同时，乙方将积极配合甲方的现场管理，及时响应甲方的需求，确保项目的顺利进行。

双方将通过本协议明确各自的权利与义务，建立长期稳定的合作关系。乙方将以专业的服务能力和良好的信誉，为甲方提供优质的外架服务，助力甲方项目的成功实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑外架的搭设、租赁、使用、维护及拆除服务，确保XX市XX区XX项目的施工建设顺利进行。乙方将根据甲方的需求，提供符合国家及地方安全标准的外架服务，包括但不限于外架的设计、搭设、租赁、日常维护、安全检查、使用监督以及最终的拆除和清理。具体范围涵盖外架的全程管理，从前期方案设计到后期拆除验收，确保外架设施在整个施工周期内安全、稳定、合规运行，满足项目施工的实际需求。

第二条定义

1.**“外架”**：指用于支撑、防护或作业的脚手架、操作平台等建筑辅助设施。

2.**“租赁服务”**：指乙方根据甲方需求提供外架设施并收取租赁费用的行为。

3.**“搭设服务”**：指乙方按照甲方提供的图纸和技术要求进行外架的安装和搭建。

4.**“维护服务”**：指乙方对外架进行的日常检查、维修和更换，确保其处于安全状态。

5.**“拆除服务”**：指施工结束后，乙方对外架进行的拆卸和清理。

6.**“安全标准”**：指国家及地方关于建筑外架搭设、使用的相关法律法规和技术规范。

7.**“项目现场”**：指XX市XX区XX项目的施工区域，具体范围以甲方提供的为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供外架服务，并对乙方的施工方案、设备状态及安全措施进行监督和验收。甲方有权对外架的使用情况进行管理，并要求乙方及时修复或更换损坏部件。在乙方服务不符合合同约定时，甲方有权要求其整改或承担相应责任。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供项目相关的技术图纸、施工要求及安全标准，并确保信息的准确性和完整性。甲方应配合乙方进行外架的搭设、维护及拆除工作，提供必要的施工条件，如场地平整、水电接入等。甲方应按照合同约定支付服务费用，并对项目现场的安全负总责，包括对施工人员的培训和管理。甲方应提前向乙方告知外架的使用计划，以便乙方合理安排资源。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，并按照合同约定收取服务费用。乙方有权对外架的设计、搭设及维护方案进行专业判断，并拒绝执行违反安全标准的要求。在甲方未按时支付服务费用时，乙方有权暂停服务或要求甲方提供担保。

(2)**义务**：

乙方应根据甲方的需求提供符合安全标准的外架服务，包括方案设计、搭设、租赁、维护及拆除。乙方应配备经验丰富的技术团队和合格的设备，确保外架的搭设质量和使用安全。乙方应定期对外架进行检查和维护，及时修复或更换损坏部件，并保留相关记录。乙方应遵守项目现场的安全管理规定，配备必要的安全防护措施，并对施工过程中的安全负责。乙方应配合甲方的监督和验收，提供完整的施工记录和验收文件。乙方应确保所有工作人员持证上岗，并购买相应的保险，以防范意外风险。乙方应妥善处理施工废弃物，确保拆除后的现场清理符合环保要求。在服务过程中，乙方应严格遵守国家及地方的建筑安全规范，如遇紧急情况应及时向甲方报告并采取应急措施。乙方应保证提供的外架设施符合合同约定的标准，如因设备或施工问题导致事故，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供的外架服务费用包括外架的搭设、租赁、日常维护、安全检查、使用监督以及最终的拆除和清理等全流程服务，总价为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格基于双方约定的服务范围、外架类型、租赁期限及施工周期确定，不含税费。如遇国家政策调整或市场价格波动导致成本显著变化，双方应协商调整价格，并以书面形式确认。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。首期款为合同签订后3个工作日内支付总价款的30%，即人民币XX万元；中期款为外架搭设完成并通过甲方验收后3个工作日内支付总价款的40%，即人民币XX万元；尾款为项目施工结束、外架拆除清理完毕并经甲方最终验收合格后3个工作日内支付总价款的30%，即人民币XX万元。乙方应在收到款项后提供等额发票。

3.**支付时间**：甲方应严格按照本条款约定的时间节点支付费用，逾期支付部分，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自外架搭设完成之日起至外架拆除清理完毕之日止，共计XX天。

2.**关键时间节点**：

-外架搭设应于合同签订后XX日内完成，并提交甲方验收；

-外架租赁期限为自搭设完成之日起至项目施工结束前XX日止；

-乙方应在项目施工结束前XX日内完成外架拆除，并清理现场，清理期限不超过XX日；

-甲方应按第四条约定的时间节点支付服务费用，任何一方不得随意延长或提前终止合同，如确需变更，应提前XX日书面通知对方，并协商一致。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

(1)**逾期支付**：如甲方未按第四条约定支付任何一期款项，应按日支付逾期金额的千分之五作为违约金，且乙方有权暂停服务直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金（累计不超过总价款的30%）以及因甲方违约造成的损失（包括但不限于乙方因合同解除产生的设备闲置费、人员遣散费等）。

(2)**变更或解除不当**：若甲方单方面无故变更或解除合同，应向乙方支付总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

2.**乙方的违约责任**：

(1)**服务质量不合格**：如乙方提供的外架搭设、维护或拆除服务不符合国家安全标准或合同约定，甲方有权要求其立即整改，并承担整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付总价款30%的违约金。因乙方服务质量问题导致事故或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等）。

(2)**逾期完成**：如乙方未按第五条约定的时间节点完成外架搭设、拆除或清理，每逾期一日，应按已完成服务费用（或未完成部分费用）的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并支付总价款50%的违约金。

(3)**安全责任**：乙方在服务过程中发生安全事故，应立即采取应急措施并通知甲方，但乙方仍需承担全部责任，包括事故处理费用、赔偿金等，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.**不可抗力免责**：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.**其他违约情形**：若任何一方违反本合同其他约定（如保密条款、保密信息等），应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。双方应根据实际损失程度协商确定违约金的数额，但不得超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行造成实质性影响。

2.**举证责任**：任何一方主张不可抗力影响合同履行时，应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若未能及时提供证明，对方有权要求其限期补充，否则视为不可抗力主张不成立。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应协商调整合同内容或解除合同。已产生的费用应根据实际履行情况合理分担，不可抗力造成的直接损失由各方自行承担。

4.**合同解除**：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，并退还已支付但未提供服务的费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已完成的工程或服务，并结算相关费用。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行，并协商调整受影响的时间节点。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成部分结算费用。

6.**不可转嫁**：任何一方不得利用不可抗力规避自身责任，若一方利用不可抗力进行欺诈或拖延，对方有权解除合同并要求赔偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于合同解释、违约责任等。协商应本着诚信、公平的原则进行，并争取在XX日内达成一致。

2.**调解程序**：若协商未果，双方可共同选择XX省XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并履行。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.**仲裁程序**：若调解仍未解决争议，任何一方可向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会现行仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼程序**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且诉讼费用由败诉方承担。

5.**争议范围**：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、解除等。争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担，调解费用由双方平均分担。

6.**法律适用**：本合同及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律，任何争议的解决均应遵循该法律的规定。双方应确保争议解决程序的合法性和有效性，避免采取任何可能导致程序无效的行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件发送视为有效通知，但重要事项应同时采用信函或传真方式确认。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定或非正式变更均无效。合同变更不得违反法律法规或损害对方合法权益。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不