全国自考（资产评估）模拟试卷4（共417题）

全国自考（资产评估）模拟试卷4（共9

套）

（共417题）

全国自考（资产评估）模拟试卷第1套

一、资产评估•单项选择题（本题共30题，每题1.0

分，共30分。）

1、利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（）

A、国内同类设备价格变动指数

B、进口设备生产国同类设备价格变动指数

C、国际同类设备平均价格变动指数

D、三者均可

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

2、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法

所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为（）

A、商标

B、专利权

C、专营权

D、商誉

标准答案：D

知识点解析：由“商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估值之

和（含可确指无形资产）''可知，使各类资产组合后产生超过各项单项资产价值之和

的价值，即为商誉。

3、己知某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8%],则该设备的评估

值为（）

A、100万元

B、110万元

C、120万元

D、150万元

标准答案：A

知识点解析：本题适用于未来收益年金化的情形，故该设备的评估值=8/8%

=100（万元）。

4、下列在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形

资产的是（）

A、计算机软件

B、专利权

C、土地使用权

D、商誉

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

5、某公司今年年初预付一年设备租金180万元，当年5月1日对该公司进行评估

时，该预付费用的评估值为（）

A、90万元

B、120万元

C、130万元

D、140万元

标准答案：B

知识点解析：预付费用的评估主要依据其未来可产生效益的时间。本题中未来可产

生效益的时间为8个月，故该预付费用的评估值=箫180/12x8=20（万元）。

6、统计性鉴定分为微观鉴定和宏观鉴定，以下不属于宏观鉴定所要考虑的内容的

是（）

A、安全、环保及辅助设施情况

B、每台设备的燃料、动力消耗

C、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况

D、设备技术参数

标准答案：D

知识点解析：设备技术参数属于微观鉴定所包含的内容。

7、房地产评估中必须遵守的原则不包括

A、可靠原则

B、供求原则

C、替代原则

D、合法原则

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

8、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是

A、时间因素

B、功能因素

C、地域因素

D、成新率因素

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，己使用2年，2年通货

膨胀率累计为10%。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该

项无形资产4U。万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生

重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万

元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项

无形资产尚可使用8年.

9、该项无形资产重置成本净值为【】

80万元

B、88万元

C>121万元

D^130万元

标准答案：B

8HxJL

知识点解析：该无形资产的重置成本净值=100x（l+10%）x多亏=88（万

元），故本题选B项。

10、该项无形资产的转让成本分摊率为【】

A、40%

B、60%

C、100%

D、0

标准答案：A

日三方运用无——之竺学计能力_joo_

知识点解析：转让成本分摊率二一运西五祈铲砺总存耳能为1000=40%,故本题

应选A项。

11、该项平形资产转让的机会成本为【】

A、50万元

B、20万元

C^30万元

D、70万元

标准答案：D

该M无彩贵产忖让工无形麦产“出；无毒资产再

知识点解析：的机会成本的"收盘开发净“费用=50+20=70（万元），故本题选

D项。

12、该项无形壁产转让的最低收费额为【】

A^105.2万元

B、98.4万元

C、92.4万元

D、90.2万元

标准答案：A

该H无箭资产峙.

让的最低收费假分林率•的机会成本

知识点解析：=88x40%

+70=105.2（万元），故本题选A项。

13、在评估基准日以前业已发生的预付性质的费用价值取决于（）

A、评估基准日后能够为企业新的产权主体带来多大的收益

B、已支付数额的多少

C、预付时间的长短

D、预付费用的结余情况

标准答案：A

知识点点析：评估基准三以前业已发生的预付性质的费用的价值并不取决于它在评

估基准日前业己支付了多少数额，而是取决于它在评估基准日之后能够为企业新的

产权主体带来多大的利益。答案为A。

14、对低值易耗品成新率说法错误的是（）

A、低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定

B、低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定

C、低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定

D、低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗

标准答案：B

知识点解析：确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，一般不能够

按照其摊销方式（一次摊销或分次摊销）确定其成新率。答案为Bo

15、当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的

预测企业未来收益的方法是【】

A、市场法

B、综合调整法

C、现代统计法

D、产品周期法

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

16、用成本法评估土地时，投资利息的计算公式正确的是

A、利息=土地取得费x土地开发期x相应利息率+土地开发费x土地开发期x相应利

息率

B、利息-土地取得费x土地开发期x相应利息率+土地开发费x土地开发期x相应利

息率x50%

C、利息k土地取得费x土地开发期x相应利息率又50%+土地开发费x土地开发期x相

应利息率

D、利息二土地取得费x土地开发期x相应利息率x50%+土地开发费x土地开发期x相

应利息率X50%

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

17、豆原重置成本与更新重置成本之差为

A、实体性贬值

B、物理损耗

C、功能性贬值

D、经济性贬值

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

18、资产重组对资产评估的影响不包括（）

A、资木化率的变化

B、资产范围的变化

C、资产负债结构的变化

D、收益水平的变化

标准答案：A

知识点解析：资产重组对资产评估的影响主要有资产范围的变化、资产负债结构的

变化和收益水平的变化三种情况。答案为A。

19、某企业预计未来将夺续经营下去，年均收益额为40万元，企业各单项资产的

评估值之和为200万元，假设折现率和资本化率均为20%,则该商誉的评估值为

（）

A、200万元

B、0

C、40万元

D、8万元

标准答案：B

知识点解析：40/20%=200（万元），商誉的评估值=200—200二0。

20、对于具体评估设备，评估人员首先要做的是

A、原始成本分析

B、市场调研

C、重置成本分析

D、费用统计

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

21、下列不属于无形资产的是

A、凭法律合同获得的垄断优势

B、人事管理权

C、顾客关系

D、商誉

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

22、资产评估的基准日一般的基准点是

A、日

B、月

C、年

D、以上皆可

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

23、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为

400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元元。城市规划确认该土地可用于

住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（）

A、变动原则

B、供需原则

C、最有效使用原则

D、贡献原则

标准答案：C

知识点解析：土地使用权评估的原则包括：（1）替代原则；（2）最有效使用原则；（3）

变动原则；（4）供需原则；（5）贡献原则。其中最有效使用原则是指土地价格是以该

地块的效用作最有效发挥为前提的，可见本题所体现的正是土地使用权评估的最有

效使用原则。答案为C,

24、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的是【】

A、房地产

B、土地使用权

C、企业整体资产

D、自制专用机器设备

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

25、对于在用低值易耗品全新成本价值的确定，下列说法不正确的是（）

A、可以在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定

B、可以采用收益法进行评估

C、可以直接采用其账面价值（价格变动不大）

D、可以采用现行市场价格

标准答案：B

知识点解析：全新成本价值，可以用A、C、D项所列方法评估。

26、预付费用评估的主耍依据为（）

A、未来可产生效益的时间

B、实际预付的总金额

C、摊销期的时间长短

D、预付费用发生的时间

标准答案：A

知识点解析：就资产评估角度，预付费用的价值取决于它在评估基准日后能够为企

业新的产权主体带来多大的利益。只有当它成为新的产权主体形成某些新的资产和

带来经济利益的权利的时候，才能成为评估对象，也即其主要依据未来可产生效益

的时间。答案为A。

27、在用低值易耗品评话过程中，确定其成新率的方法从本质上讲是成本法中计算

成新率的【】

A、修复费用法

B、使用年限法

C、专家鉴定法

D、观察法

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

28、下列关于商誉评估的说法，不正确的是（）

A、商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的

B、商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中

C、商誉评估值的高低取决于企业未来的超额收益

D、企业为商誉投资越多，其评估值就越高

标准答案：D

知识点解析：商誉价值的形成建立在企业预期超额收益的基础之上，因此，商誉评

估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系，并非企业为形成商

誉投资越多，其评估值就越高。

29、对大型复杂的自制没备项目，如成套设备、生产线等，可以根据行'业机械设备

工程定额和取费标准，倍算其重也成本的方法是

A、预算方法

B、概算方法

C、综合计价法

D、物价指数法

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

30、综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素

的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状指的是（）

A、以前年度的平均年收益额

B、当前的实际年收益额

C、预计在正常经营中获得的年收益额

D、当前正常年收益额

标准答案：D

知识点解析：综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业木米收益的

各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法。其计算公式为：预

期年收益；当期正常年收益额十Z预期有利因素增加收益额一Z预期不利因素减少收

益额。

二、资产评估•多项选择题（本题共5题，每题1.0分，

共5分。）

31、土地增值收益的确定方式，主要包括（）

标准答案：C,D,E

知识点露析:第土地增值收益，各地确定方法、标准不一样，主要有以下几种方

式：⑴土地增值收益二（土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润）x增值收益率；

⑵按补交出让金的40%计算；（3）直接采用土地使用权出让金标准。

32、下列行为经常需要进行追溯性评估的是（）

标准答案：A,B

知识点解析：在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行追溯性评估。

33、间接成本的计算方法有（）

标准答案：B,D,E

知识点解析：间接成本的计算方法包括：（1）按人工成本比例法计算；（2）单位价格

法：（3）直接成本百分率法。答案为BDE。

34、以下关于企业净收益与现金流量的关系，表述正确的是（）

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：明确净收益与现金流量的关系，对每个评估人员来说是十分必要的。

选项A、B、C、D正确。

35、作为一类特殊的资产，企业的特点有

标准答案：A,B,E

知识点解析：暂无解析

三、资产评估•名词解释（本题共2题，每题1.0分，共

2分。）

36、不可修复性损耗

标准答案：不可修复性撮耗：是指由于一项资产的改进成本超过了这种改进带来的

收益，而不能弥补改进的资产贬值和价值损失。

知识点解析：暂无解析

37、经济性贬值

标准答案：经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。计算经济性贬值时，

主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置，价值得不到

实现等因素，确定其贬值额。

知识点解析：暂无解析

四、资产评估•简答题（本题共2题，每题L0分，共2

分。）

38、什么是复原重置成本与更新重置成本?两者有什么关系？

标准答案：复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式

及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指利

用新型材料，并根据现个标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能

的全新资产所需的成本。复原重置成本和更新重置成本均为重置成本，采用的都是

资产的现实价格，所不同之处在于资产在技术、设计、标准方面的差异。而对于设

计、耗费、格式几十年一贯的某些资产，其更新重置成本和复原重置成本是一样

的。另外，选择重置成本时，在同时可得到复原重置成本和更新重置成本的情况

下，应选用更新重置成本，一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，由此导致

的功能性损耗也大。

知识点解析：暂无解析

39、资产评估的现实性表现在哪几个方面？

标准答案：资产评估的现实性表现在以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在

为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成

一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及

如何由过去的那种状况变成当前状况。（2）以现实状况为基础反映未来。（3）现实性

强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都

要以实际上的客观存在为依据来校正。

知识点解析：暂无解析

五、资产评估•计算题(本题共4题，每题1.0分，共4

分。)

40、某企业预计其未来5年的收益额分别为100万元、130万元、150万元、160

万元和200万元，假定从第六年开始，以后每年收益均为200万元，假定折现率和

资本化率分别为10%和12%,企业经营期永续。要求：试用收益法确定该企业的

价值。

标准答案：(I)确定未来5年收益额的现值：现值总额=100/(1+10%)+130/

(1+10%)+150/(1+10%)3+160/(1+10%)4+200/

(1+10%)5=100x0.9091+130x0.8264+150x0.7513+160x0.6830+200x0.6209=5

44.50(万元)(2)以第5年的收益额为后期永续年金收益，将第6年以后的收益资本

化：200/12^=1666.67(万元)该企业的评估值=544.50+1666.67/

(1+10%)5=1579.34(万元)

知识点解析：暂无解析

41、被评估企业以机器女备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的

20%,双方协议联营10年，联营期满，B企业将机器设备的折余价值15万元返还

给投资方。评估时，双方已联营5年。评估人员预测今后5年B企业的经营规模

和财务状况比较稳定，每年预计分得红利8万元，折现率为10%,试评估被评估

企业直接投资的价值。

标准答案：

首先.确定未来5年收益稹的现值：

现值总_曰

1*10%(1+10%)2(1+10%M(1+10%尸(.1+10%)3

=10X0.9091♦12xO.8264+14xO.7513+11x0.6830+15xO.6209

=46.3525(万元)

其次，将第6年以后的收益进行资本化处理•即：

13/10%=130(万元)

最后,确定该企业评估值：

企业评估值=46.3525+130x0.6209=127.07(万元)

知识点解析：暂无解析

评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外巾

场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400万

元，从后每年的收益额比上年增长10%,自第六年企业将进入稳定发展时期，收

益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12%,国库券利率为

8%,被评估企业风险系数为I.5o（3）该企业可确指的各单项贷产经评估后的价

值之和为1600万元。要求：

42、确定该企业整体资产评估值。

标准答案：①折现率二元风险报酬率+0系数x（社会收益率一无风险报酬率）=8%

+1.5x12%—8%）=14%②计算各年收益额的现值：第一年：400x（1+14%）-

1=350.88（万元）第二年:400x（l+10%）x（l+14%）-2=338.58（万元）第三年：

400x（1+10%9x（l+14%>3=326.7（万元）第四年：400x（1+10%）3x（1+14%）~

4=315.23（万元）第五年：400x（l+10%）4x（l+14%）F=304.18（万元）第六年及以后

的合计：（30（H14%）x（l+14%）r=i113（万元）③收益额的现值的合计：

350.88+338.58+326.7+315.23+304.18+1113=2748.57（万元）该企业整体资

产评估值即为2748.57万元。

知识点解析：暂无解析

43、企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

标准答案：企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商

誉的价值。商誉的价值=2748.57—1600=1148.57（万元）

知识点解析：暂无解析

全国自考（资产评估）模拟试卷第2套

一、资产评估•单项选择题（本题共30题，每题1.0

分,共30分。）

1、决定资产评估价值类型的主要因素是（）

A、资产评估主体

B、资产评估客体

C、资产评估特定目的

D、资产评估程序

标准答案：C

知识点解析：资产评估特定目的不同于被评估资产即将发生的经济行为不同，决定

于评估价值类型的不同。

2、企业价值评估的评估对象是（）

A^资产生产能力

B、资产获利能力

C、资产成本

D、企业整体

标准答案：D

知识点解析：企业价值评估是一种整体性评估，是将企业整体作为评估对象确定其

评估价值的。

3、已知某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8%],则该设备的评估

值为（）_

A^100万元

B、110万元

C、120万元

D、15U万元

标准答案：A

知识点解析：本题适用于未来收益年金化的情形，故该设备的评估值=8/8%

=100（万元）。

4、如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产

评估值会（）整体企业评估值。

A、低于

B、高于

C、等于

D、不一定

标准答案：A

知识点解析：如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则单项资产评估汇总确定

的企业资产评估值低于整体企业评估值，反之则亦然。

5、在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考虑流动资产的（）

A、功能性贬值

B、实体性贬值

C、经济性贬值

D、有形损耗

标准答案：A

知识点解析：由于流动资产的周转速度快，一般不涉及因技术落后而造成的损耗，

因此，流动资产评估无需考虑其功能性贬值。

6、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（）

A、时间因素

B、功能因素

C、地域因素

D、成新率因素

标准答案：C

知识点解析：参照物差异调整因素中的地域因素是指资产所在地区或地段条件对资

产价格的影响差异，该因素对房地产价格的影响尤为突出。答案为C。

7、评估工作的最后一道程序是（）

A、整理评估资料

B、说明评估结果

C、编制评估报告书

D、递交评估报告

标准答案：C

知识点解析：在资产评估的程序中，编制评估报告书是完成评估工作的最后一道工

序，也是评估工作中的一个很重要的环节。答案为C。

8、企业价值评估的假设前提是

A、获利性

B、持续经营

C、货币计量

D、会计分期

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、某设备2002年的历史成本为50000元，2003年、2004年、2005年的环比物价

指数分别为1.9%、2.0%、2.7%,则2005年该设备的重置成本为

A、53372.16元

B、560007E

C、523000元

D、520072.16元

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

10、在无形资产评估中，当法律或合同、企业申请书分别规定的法定有效期限和受

益年限不相等时，无形资产收益期限的确定原则是【】

A、取年限长的

B、取法定有效期限

C、取年限短的

D、取受益年限

标准答案：c

知识点解析：法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可

按法定有效期限和受益年限的，可按法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。

某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货

膨胀率累计为10%。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企业购得该

项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的生产经营产生

重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少的收入按50万

元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值为20万元。该项

无形资产尚可使用8年。

11、该项方形资产重置成本净值为【】

A^80万元

B、88万元

C>121万元

D、130万元

标准答案：B

—2—■“ox'

知识点解析：该无形资产的重置成本净值=100X（1+10%）X8+25=88（万

元），故本题选B项。

12、该项无形资产的转让成本分摊率为【】

A、40%

B、60%

C、100%

D、0

标准答案：A

日三方运用无一壹之竺里计靠力_joo_

知识点解析：转让成本分摊率二一运前与航铲诏总双耳能为一1000=40%,故本题

应选A项。

13、该项无形资产转让的机会成本为【】

A、50万元

B、20万元

C、30万元

D、70万元

标准答案：D

该M元彩资产忖让.无彩青产“出；无形资产再

知识点解析：的机会成本的净或收盘开发净“费用=50+20=70（万元），故本题选

D项。

14、该项无形资产转让的最低收费额为【】

A^105.2万元

B、98.4万元

C、92.4万元

D、90.2万元

标准答案：A

该H无毒资产蚱.置点太海住x醇法幺幺；怎石黄,'力工

知识点解析：让的最低收“屋、’分神率'的机会"=88x40%

+70=105.2（万元），故本题选A项。

15、企业按评估值对会计账目进行调整必须由批准（）

A、财政部门

B、企业管理层

C、评估人员

D、税务部门

标准答案：A

知识点解析：资产评估米告可作为企业进行会计记录的依据，但按评估值对会计账

目的调整必须由财政部门批准。

16、以下不属于假设开发法中的利润计算基础的是()

A、地价

B、专业费用

C、投资利息

D、建筑费用

标准答案：C

知识点解析：利润=(地价+建筑费+专业费)xP，，因此，投资利息不在其计算基础

中。

17、市场法的理论依据是

A、替代原理

B、贡献原理

C、预期收益原理

D、成本核算原理

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

18、下列因素中不属于影响房地产价格的个别因素是

A、区位因素

B、交通便捷因素

C、面积因素

D、容积率因素

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

19、某企业2002年外购一项无形资产，账面价值为80万元，2005年进行评估，

此项无形资产购置时物，'介指数和评估时物价指数分别为120%和150%,则按物价

指数法估算其重置成本为

A、80万元

B、90万元

C、100万元

D、110万元

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

20、某企业拥有某产成品100台，每台实际成本150元，该产品的材料费与工资、

其他费用的比例为70：30,根据目前有关材料，确定材料费用综合调整系数为

1.20,工色、费用综合调整系数为1.08o则该产成品的评估值最接近于

A、15060元

B、17460元

C、18090元

D、16200元

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

21、预计待评估土地的年总收入为180万元，年总费用为100万元，剩余使用年限

为10年，折现率为10%,则其评估价值最接近于万元。

A、290

B、350

C、490

D、300

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

22、在继续使用假设前提下要求评估资产的（）

A、公平市场价值

B、清算价值

C、继续使用价值

D、未来预期价值

标准答案：C

知识点解析：资产评估的假设条件不同，评估结果也各不相同，在继续使用假设前

提下要求评估资产的继续使用价值。答案为C。

23、某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，尚可使用年限为3年，预

计净残值为2万元，则其实体性贬值为（）

A、7万元

B、8万元

C、9万元

D、10万元

标准答案：C

一置成本一预计或值

知识点解析：资产的实体性贬值=—总使用尔限—x实际已使用年限（20—2）；6x3-

9（万元）。答案为C。

24、收益法运用于企业价值评估的形式有（）

A、年金资本化法和分段法

B、年金资本化法和成本加和法

C、成本加和法和分段法

D、以上选项都不对

标准答案：A

知识点解析：收益法应用于企业整体评估的形式有两种，一是年金资本化法，二是

分段法。答案为A。

25、交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土

地的环境条件预计需要5年，折现率为10%,则该待估土地的价格为

A、1862.7元

B、1X0。元

C、1700.56元

D、1901.21元

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

26、某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限是10

年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每

天工作10小时（一年按360天计算），则资产实际已使用年限为

A、12.5年

B、B年

C、8年

D^无法确定

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

27、评估某持续经营企业，前5年各年的收益（净利润）现值加总后为2500万元，

第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与资本化率均为10%,则该企

业的评估值应为【】

A、4673.15万元

B、3673.15万元

C、30673.15万元

D、28500.15万元

标准答案：A

350

知识点解析：该企业的评估值=2500+历左＜（1+10%）-5=4673.15（万元）.故本题选

A项。

28、建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和

A、分析法

B、容积率法

C、使用年限法

D、综合指数法

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

29、综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素

的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状指的是（）

A、以前年度的平均年收益额

B、当前的实际年收益额

C、预计在正常经营中获得的年收益额

D、当前正常年收益额

标准答案：D

知识点解析：综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的

各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法。其计算公式为：预

期年收益；当期正常年收益额+Z预期有利因素增加收益额一Z预期不利因素减少收

益额。

30、以下不属于折现率和资本化率确定的原则的是（）

A、不得低于安全利率

B、应与收益额口径保持一致

C、应参考同行业平均收益率而定

D、应当是企业自身的收益率

标准答案：D

知识点解析：折现率和资本化率确定的原则包括：折现率和资本化率应不低于安全

利率，应与收益额口径保持一致，应参考同行业平均收益率而定。

二、资产评估•多项选择题（本题共5题，每题7.0分，

共5分。）

31、机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。下列说法正确的是（）

标准答案：A,D,E

知识点解析：暂无解析

32、间接成本的计算方法有（）

标准答案：B,D,E

知识点解析♦：间接成本的计算方法包括：（1）按人工成本比例法计算；（2）单位价格

法；（3）直接成木百分率法。答案为BDE.

33、的颁布标志着我国资产评估准则体系的初步形成（）

标准答案：B,C

知识点解析：2004年2月25日，财政部颁布《资产评估准则—基本准则》和

《资产评估准则——职业道德准则》，这两个准则的颁布标志着我国资产评估准则

体系的初步形成。

34、资产评估是一项的活动。（）

标准答案：A,E

知识点。析「资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，是一项具有社会性

和公正性的活动。答案为AE。

35、下列属于机器设备重置成本的有

标准答案：A,B,C,D.E

知识点解析：暂无解析

三、资产评估•名词解释（本题共2题，每题7.0分，共

2分。）

36、标定地价

标准答案：标定地价：是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经

营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。

知识点解析：暂无解析

37、基准地价

标准答案：统计性鉴定是按照资产类别预先设计一套能够反映资产现时及历史状况

的项目或指标，然后根据账、卡、测试仪表等反映出的有关数据和信息，进行逐项

登记。统计性鉴定是资产评估前期工作之一，属于调查摸底，可以采取编制资产清

册的方式，结合清查资产进行鉴定。这种鉴定分为宏观鉴定和微观鉴定。

知识点解析：暂无解析

四、资产评估•简答题（本题共2题，每题7.0分，共2

分。）

38、建筑物市场法评估应具备的条件有哪些？

标准答案：（1）要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于3个。（2）选择

的交易实例与待估房地产具有较好的可比性。（3）交易时间与评估基准R尽可能接

近。（4）交易应具有透明性、公平性和有效性。（5）交易实例与待估房地产在土地出

让年限和使用需求方面应基本一致。

知识点解析：暂无解析

39、简述资产评估程序的重要性。

标准答案：资产评估程序的重要性表现在：（1）资产评估程序是规定资产评估行

为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。（2）资产评估

程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。相关当事方包括委托人、资产占

有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监

督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等。（3）恰当执行资产评

估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要

手段之一。

知识点解析：暂无解析

五、资产评估•计算题（本题共4题，每题1.0分，共4

分。）

40、某公司于2006年11月以有偿方式取得甲地块50年使用权，并于2007年11

月在此地上建成建筑物乙，当时造价为1200元/n?,其经济耐用年限为50年，

目前该类建筑重置价格为1500元/n?,残值率为10%,甲地块面积450m2,建

筑面积为400m2,目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元。据调查，当

地同类建筑出租租金一般为每月30元/nF,士.地及房屋还原利率分别为5%和

6%,每年需要支付的耕地占用税及房产税为20元/建筑平方米，需要支付的年管

理费为同类建筑物年租金的4%,年维修费为重置价格的2%,年保险费为重置价

格的0.2%。要求：试根据以上资料计算甲地块在2010年11月的土地使用权价

格（不计房屋现值利息）。

标准答案：（1）计算房地出租年收入，这里取当地同类建筑的客观租金收入

30x4（X）x12=144000（元）（2）计算房地出租的年总费用①税金：20x400=8000（元）

②管理费：144000x4%=5760（元）③维修费：1500x400x2%=12000（元）④保险

费：1500x400x0.2%=1200（元）⑤年折I日费：1500/（50-1）x400=12245（元）这

里计算年折旧费所取残值率为零，因为土地使用权50年期满，建筑物并未达到经

济耐用年限即被国家无偿收回，所以土地使用者势必在49年中将建筑物折旧完。

合计：年出租总费用为①+②+③+④+⑤=39205（元）（3）计算房屋出租年收益房屋

现值二房屋重置-折旧费=1500x400-12245x3=563265（元）房屋年纯收益二房屋现值x

房屋还原利率=563265x6%=33795.9（元）（4）计算土地年收益144000-39205-33

795.9=70999.1（元）（5）计算土地使用权价格

土地仞用权价格，-[1-

.1-

5M'」（1卜5%之1

I2M9—元）

知识点解析：暂无解析

评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市

场的调查了解，收集到下列数据资料：（1）预计该企业第一年的收益额为400万

元，从后每年的收益额比上年增长10%,自第六年企•业将进入稳定发展时期，收

益额将保持在300万元的水平上。（2）社会平均收益率为12%,国库券利率为

8%,被评估企业风险系数为1.5o（3）该企业可确指的各单项贷产经评估后的价

值之和为1600万元。要求：

41、确定该企业整体资产评估值。

标准答案：①折现率二元风险报酬率+0系数x（社会收益率一无风险报酬率）=8%

+1.5xl2%—8%）=14%②计算各年收益额的现值：第一年：400x（1+14%）

1=350.88（万元）第二年：400x（l+10%）x（l+14%）-2=338.58（万元）第三年：

400X（1+10%）2X（1+14%）~3=326.7（万元）第四年:400x（l+10%）3x（l+14%）-

4=315.23（万元）第五年：400X（1+10%）4X（1+14%）5=304.18（万元）第六年及以后

的合计：（30（H14%）x（l+14%）r=i113（万元）③收益额的现值的合计：

350.88+338.58+326.7+315.23+304.18+1113=2748.57（万元）该企业整体资

产评估值即为2748.57万元。

知识点解析：暂无解析

42、企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

标准答案：企业整体资产评估结果与可确指的各单项资产评估值之和的差额即为商

誉的价值。商誉的价值=2748.57-1600=1148.57（万元）

知识点解析：暂无解析

43、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，建

成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有600万件，60%的生产能力闲

置。该生产线的重置成本为180万元，规模经济效益指数为0.8,如不考虑实体

性贬值，试计算该生产线的经济性贬值。

标准答案：（1）运用规模经济效益指数法求出实际生产能力的生产线的重置成本：

600万件/年生产线的重置成本=（600/1000产葭180=119.62（万元）（2）求出该生产

线的经济性贬值=180-119.62=60.38（万元）

知识点解析：暂无解析

全国自考（资产评估）模拟试卷第3套

一、资产评估•单项选择题（本题共30题，每题1.0

分，共30分。）

1、按现行会计制度规定分类，机器设备不包括（）

A、生产经营用机器设备

B、融资租入机器设备

C、通用设备

D、非生产经营用机器设备

标准答案：C

知识点解析：机器设备的分类通用设备是按国家固定资产分类标准分类，不属于按

现行会计制度规定分类。

2、一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内耍_______住宅用地和工业用地

的地勺，史工业用地的地价要农业用地的地价()

A、高于高于

B、高于低于

C、低于低于

D、低于高于

标准答案：A

知识点解析：不同用途地价的差异一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要

高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地的地价要高于农业用地的地价。

3、土地还原利率实际上是土地投资报酬率，以下方法不能求得土地还原利率的是

()

A、利用收益还原法公式

R、安全利率+风险调整值

C、各种投资及其风险、收益率排序插入法

D、折现率法

标准答案：D

知识点解析：土地还原利率的估算土地还原利率可以通过下列方法求得：①利用

收益还原法公式；②通过安全利率+风险调整值的方法求取还原利率；③各种投资

及其风险、收益率排序插入法。

4、机器设备的技术寿命指机器设备从开始使用到予以淘汰所经历的时

间。()

A、不能正常工作而报废

B、经济上不合算

C、技术过时

D、设备报废

标准答案：C

知识点解析：机器设备的技术寿命机器设备的技术寿命指机器设备从开始使用到技

术过时予以淘汰所经历的时间。

5、对于无形资产有效期限的预计和确定，在法律与合同同时规定有法定有效期限

和受益年限的，如果两者规定的期限不同，则按照确定其期限()

A、法律规定

合同规定

C、两者孰短的原则

D、两者孰长的原则

标准答案：c

知识点0析：无形资产有效期限的确定在资产评估实践中，预计和确定无形资产有

效期限，在法律、合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按

照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定。

6、对于无形资产成新率的确定，可以采用的方法是（）

A、市价类比法

B、财务核算法

C、修复费用法

D、专家鉴定法

标准答案：D

知识点解析：无形资产成新率确定的方法对于无形资产成新率的确定，可以采用专

家鉴定法和剩余经济寿命预测法。

7、适用于对生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的

在制品评估的评估方法是（）

A、物价指数法

B、收益法

C、市场法

D、成本法

标准答案：D

知识点解析：在产品评估中，成本法的适用范围成本法使用于生产周期在半年以上

或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品等的评估。

8、以下不属于委托方对资产评估报告的运用的是（）

A、作为归集评估档案资料的重要信息来源

B、作为支付评估费用的依据

C、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

D、作为产权交易作价的基础资料

标准答案：A

知识点解析：委托方对资产评估报告的运用一般地，委托方对评估报告的运用主要

体现在以下方面：作为产权交易作价的基础材料、作为企业进行会计记录的依据、

作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证资料、作为支付评估费用的依据。

9、房地产是实物、权益和区位三者的结合。现在，人们越来越重视（）

A、空间直线距离

B、交通时间距离

C、交通路线距离

D、以上三者

标准答案：B

知识点解析：房地产的概念房地产是实物、权益和区位三者的结合。现在，人们越

来越重视交通时间距离。

10、下列关于商誉评估的说法，不正确的是（）

A、商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的

B、商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中

C、商誉评估值的高低取决于企业未来的超额收益

D、企业为商誉投资越多，其评估值就越高

标准答案：D

知识点解析：商誉评估需要注意的问题商誉价值的形成建立在企业预期超额收益的

基础之上，因此，商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接

联系，并非企业为形成商誉投资越多，其评估值就越高。

11、一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目按计算（）

A、原值

B、大于零

C、零值

D、应收账款的一定比例

标准答案：C

知识点解析：应收账款评估一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目

按零值计算。

12、运用市场法评估机器设备的基本步骤包括：①因素比较；②计算评估值；③

进行市场调查，选取市场参照物；④对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本

资料。其正确的顺序是（）

A、①②③④

B、@@©@

C、④③②①

D、①④①②

标准答案：B

知识点解析：运用市场法评估机器设备的基本步骤运用市场法评估机器设备的基本

步骤是：①对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料；②进行市场调宜，

选取市场参照物；③因素比较；④计算评估值。

13、以下不属于土地资产价格的特点的是（）

A、土地价格由生产成本决定

B、土地价格不是土地价值的货币表现

C、土地价格主要由土地的需求决定

D、土地价格的上涨性

标准答案:A

知识点解析：土地资产，’介格的特点土地资产价格的特点表现在：①土地价格不是

土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定；②土地价格主要由土地的需求

决定；③土地价格具有明显的区域性；④土地价格的上涨性。

14、影响我国工业用地的区域因素不包括（）

A、基础设施完善度

B、交通便捷度

C、规划限制

D、政府意志

标准答案：D

知识点解析：影响我国工业用地的区域因素影响我国工业用地的区域因素包括：交

通便捷度、基础设施完善度、产业集聚规模、环境质量、规划限制及其他因素。

15、一般来说，无形资产的成本项目不包括（）

A、创造发明成本

B、法律保护成本

C、发行推广成本

D、转让交易成本

标准答案：D

知识点解析：无形资产的成本一般来说，无形资产的成本项目包括创造发明成本、

法律保护成本、发行推广成本等。

16、下列不属于建筑物经济性贬值的是（）

A、出租面积减少

B、商业用房空房率增加

C、工业用房大量闲置

D、设备配备不合理

标准答案：D

知识点解析：建筑物的经济性贬值建筑物的经济性贬值是指由于外界条件的变化而

影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。从现象上看，建筑物出现经济性贬值

一般都伴随着利用率下降，如商业用房的空房率增加、出租面积减少、工业用房大

量闲置等。

17、某设备购置于2010年.原始成本为42000元，假设2010年和2012年的物价

指数分别为110%和160%,则2012年该设备的重置成本是（）

A、78098.32元

B、61090.91元

C、62000.00元

D、62008.43元

标准答案：B

知识点解析:设备重置成本的计算42000x160%/110%=61090.91（元）。

18、下列关于标定地价的说法不正确的是（）

A、标定地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格

B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

C、标定地价是市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格

D、标定地价是政府评估的具体地块的地价

标准答案：A

知识点解析：标定地价的相关概念A项说的是基准地价。

19、综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素

的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状指的是（）

A、以前年度的平均年收益额

B、当前的实际年收益额

C、预计在正常经营中获得的年收益额

D、当前正常年收益额

标准答案：D

知识点解析：综合调整法。综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企

业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法：其计

算公式为：预期年收益;当期正常年收益额+2预期有利因素增加收益额-Z，预期不

利因素减少收益额。

20、流动资产的评估特点不包括（）

A、需要以其综合获利能力为基础进行综合性价值评估

B、所选评估基准日应尽可能在会计期末

C、无须考虑资产的功能性贬值因素

D、是单项评估

标准答案：A

知识点解析：流动资产评估的特点流动资产评估的特点主要有：流动资产评估是单

项评估；必须选准流动资产评估的基准时间；既要认真进行资产清查，同时又要分

清主次，掌握重点；流动资产周转速度快，变现能力强。

21、对低值易耗品进行评估时，成新率应根据确定（）

A、一次摊销额

B、分次摊销额

C、实际损耗程度

D、用途

标准答案：C

知识点解析：低值易耗品的成新率的确定评估者在确定低值易耗品成新率时，应根

据其实际损耗程度确定。

22、某企业已经进入稳定发展时期，将持续经营下去，预测未来年收益额将维持在

380万元的水平上，根据资料确定国库券利率为10%,风险报酬率为4%,资本化

率为12%,则该企业的评估值最接近（）

A、3166.67万元

B、3800万元

C、2533.33万元

D、2375万元

标准答案：A

知识点解析：企业价值评估中的年金资本化法P=38O/12%=3166.67（万元）。

23、以下表述中，不属于在产品评估中成本法的具体应用的是（）

A、按在制品的完工程度计算评估值

B、按价格变动系数调整原成本

C、按照现行市价扣除销售费用计算评估值

D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值

标准答案：c

知识点。析：在产品评估中的成本法用成本法评估在产品的具体方法包括：按价格

变动系数调整原成本；夜社会平均工2定额和现行市价计算评估值；按在制品的完

工程度计算评估值。

24、由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使得应用受到限制（）

A、成本法

B、收益法

C、市场法

D、残余估价法

标准答案：c

知识点》析：商标权评估的方法由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使

得市场法应用受到限制。

25、程序性准则属于资产评估准则框架体系中的（）

A、基本准则

B、资产坪评估指南

C、资产评估具体准则

D、资产评估指导意见

标准答案：C

知识点解析：资产评估准则的框架体系资产评估具体准则分为程序性准则和专业性

准则两个部分。

26、某产品库存160台，实际成本108元/台，生产该产品的材料费用与工资、其

他费用的比例为7：3,材料综合调整系数为1.08,工资、费用综合调整系数为

1.04,则该产品的评估值最接近于（）

A、18455元

B、17280元

C、19008元

D、18662元

标准答案：A

知识点解析：产成品评估值的确定160X108X（70%＞：1.08+30%

xl.04）=18455.04（元）。

27、成套设备、机组和复杂的检测设备，其运行需要专用无形资产，在对此类设备

进行评估时（）

A、应将无形资产的价值忽略

B、应将设备与无形资产分开评估

C、应将无形资产含在设备价值中一起评估

D、无法确定采用何种评估方法

标准答案：C

知识点解析：机器设备的评估一般来说，成套设备、机组和复杂的检测设备中含有

的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。

28、以下不属于折现率和资本化率确定的原则的是（）

A、不得低于安全利率

B、应与收益额口径保持一致

C、应参考同行业平均收益率而定

D、应当是企业自身的收益率

标准答案：D

知识点解析：折现率和资本化率确定的原则折现率和资本化率确定的原则包括：折

现率和资本化率府不低于安全利率，应与收益额口径保持一致，应参考同行业平均

收益率而定。

29、下列选项中可以决定资产评估价值类型的因素是（）

A、资产评估方法

B、资产评估机构

C、资产评估的特定目的

D、被评估资产的价值

标准答案：C

知识点解析：决定资产评估价值类型的因素决定和影响价值类型的因素是多方面

的,但主要因素包括：评估的特定目的,市场条件和资产功能及其状态"

30、某企业有在制品150个，该批在制品已经过16小时的加工工序，尚需4个小

时完成产成品。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为200元，经评估人员

确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最可能是（）

A、16000元

B、300007L

C、24000元

D、10000元

标准答案：C

知识点解析：在制品评估值的确定150x200x16/20=24000（元）。

二、资产评估•多项选择题（本题共10题，每题1.0

分，共10分。）

31、一般来说，资产评估的特点包括（）

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析：资产评估的特点。一般来说，资产评估具有以下特点：现实性、市场

性、预测性、公正性、咨询性。

32、对资产评估的目的，以下理解正确的是（）

标准答案：B,D

知识点解析：资产评估的目的资产评估价值是为资产的交易和投资提供公平的价值

尺度。

33、以下属于市场法应用的前提条件的是（）

标准答案：A,C

知识点解析：市场法应用的前提条件。市场法点用的前提条件是：①有一个充分

发育，活跃的资产市场；②参照物及其与被评估资产可比较的指标，技术参数等

资料是可搜集到的。

34、影响资产价值量变叱的因素有（）

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析：影响资产价值量变化的因素。影响资产价值量变化的因素，除了市场

价格以外，还包括由于使用磨损和自然力的作用引起的实体性贬值、新技术的推广

和运用使得现有资产出现功能性贬值以及由于资产以外的外部环境因素变化引起的

经济性贬值。

35、对设备的实体性贬值率的估算可以采用的方法有（）

标准答案：A,C.D

知识点解析：设备实体性贬值率的估算方法。设备的实体性贬值率或成新率的估测

可以分别采用使用年限法、观测分析法和修复费用法进行，也可以同时采用上述方

法中的几种方法。

36、引起机器设备经济性贬值的原因有（）

标准答案：C,D,E

知识点解析：机器设备经济性贬值。机器设备的经济性贬值是由外部因素引起的，

A、B项属于功能性贬值

37、下列关于资产评估与会计计价的区别的表述中，说法正确的有（）

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析：资产评估与会计计价的区别。资产评估与会计计价的区别表现在：发

生的前提条件不同,目的不同和执行操作者不同

38、机器设备重置成本的构成，包括（）

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析：机器设备重置成本的构成。机器设备重置成本的构成，包括设备的购

置成本、运杂费、安装调试费、相关税费、设计费、贷款利息等

39、在收益法中，对于收益额的确定，正确的是（）

标准答案：A,B.C,D.E

知识之解析「而强血的确定。收益额是指资产使用带来的未来收益期望值,是通过

预测分析获得的，收益额必须是由被评估资产直接形成的，可以是税后利润即净利

润.也可以是现金流绒或利润总额。

40、资产评估机构和人员在占有相关资产评估资料的基础上，进行评定估算环节的

工作，主要包括哪些工作步骤（）

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析：资产评估的评定估算环节。资产评估机构和人员在占有相关资产评估

资料的基础上，进行评定估算环节的工作,主要包括分析资产评估资料，恰当选择

资产评估方法，运用资产评估方法形成初步资产评估结论，综合分析确定资产评估

结论、资产评估机构内部复核等具体工作步骤。

三、资产评估•名词解释（本题共2题，每题1.0分，共

2分。）

41、边际分析法

标准答案：边际分析法是选择两种不同的生产经营方式作比较：一种是运用普通生

产技术或企业原有技术进行经营，一种是运用转让的无形资产进行经营，后者的利

润大于前者利润的差额，就是投资于无形资产所带来的追加利润；测算各年度追加

利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重求出无形资产寿命期间追加利润

占总利润的比重，即评估的利润分成率。

知识点解析：暂无解析

42、企业价值评估

标准答案：企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、

股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

知识点解析：暂无解析

四、资产评估•简答题（本题共2题，每题1.0分，共2

分。）

43、简述用市场法评估产成品时，选择市场价格时应注意的问题。

标准答案：应用市场法评估产成品时,在选择市场价格时应注意考虑以下几个因

素：第一，产品及库存商品的使用价值。根据对产品本身的技术水平和内在质量

的技术鉴定，确定产品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市

场价格。第二，分析市场供求关系和被评估产成品的前景。第三，所选择的价格

应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估依据。

第四，对于产品技术水平先进，但外表有不同程度残缺的产成品，可根据其损坏程

度。通过调整系数予以调整。

知识点解析：暂无解析

44、简述长期投资评估的程序。

标准答案：（1）明确长期投资项目的有关详细内容，如投资种类、原始投资额、评

估基准日余额、投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例、相关会计

核算方法等。（2）判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投

资企业资产负债表的准确性。（3）根据K期投资的特点选择合适的评估方法可上市

交易的债券租股票一般采用市场法进行评估，按评估基准I的收盘价确定评估值；

非上市交易及不能采用市场法评估的债券和股票一般采用收益法，根据综合因素确

定适宜的折现率，确定评估值。（4）评定测算长期投资，得出评估结论。

知识点解析：暂无解析

五、资产评估•计算题（本题共4题，每题7.0分，共4

分。）

45、被评估企业某设备账面原值为300万元，账面净值为118万元，按规定该设备

折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和

工资费用水平，新建造相同设备的全部费用为480万元。经查询原始资