院子出租楼房合同范本

院子出租楼房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将院子及楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.院子：甲方拥有位于[院子具体地址]的院子一处，占地面积为[X]平方米，院子内地面为[地面材质，如水泥地面等]，周边设有[围栏高度及材质等具体情况]围栏，院子大门为[大门材质及规格]。院子内有[简要描述院子内现有设施，如几棵树木、是否有简易储物棚等]。2.楼房：院子内建有楼房一栋，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。楼房结构为[建筑结构类型，如框架结构等]，外墙为[外墙材质，如砖混等]，内墙为[内墙材质及情况]。楼房内部设施包括：一层设有客厅、厨房、卫生间，客厅地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰情况]，配有[客厅家具设施，如沙发、茶几等详细情况]；厨房内有[炉灶、抽油烟机等厨房设备品牌及规格]；卫生间内有[马桶、洗手盆等卫生间设施情况]。二层设有[X]间卧室，卧室地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰情况]，每间卧室配有[床、衣柜等卧室家具设施详细情况]，另有一个[面积及用途，如阳台或储物间等]。三层设有[X]间卧室，卧室地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰情况]，每间卧室配有[床、衣柜等卧室家具设施详细情况]，另有一个[面积及用途，如阳台或储物间等]。楼房配备有[供水系统情况，如自来水、井水等及相关设备品牌规格]、[供电系统情况，如电压、电表规格等]、[供暖系统情况，如集中供暖、自采暖及相关设备品牌规格]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，提供的租赁物应具备合法产权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物处于适租状态。甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修保养（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。若因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方对租赁物的合理使用，不得干涉乙方的正常生活和经营活动（如乙方在合法合规的前提下进行居住或办公等）。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁物的结构安全和整体外观。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状或经甲方同意后保留合理的装修部分。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方及时履行义务或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他违法违规行为。因乙方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，在租赁物内从事合法的居住、经营或其他活动，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、燃气费、电话费等因使用租赁物而产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁物内。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的正常维修保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修（紧急情况除外，对于紧急情况甲方应在接到通知后立即采取措施进行维修）。2.因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担维修费用。若乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于租赁物及其附属设施设备的大型维修或改造（如楼房结构维修、供暖系统改造等），若需要动用维修基金或进行较大金额的费用支出，经双方协商一致后，可以按照一定比例分担费用（具体比例由双方根据实际情况协商确定）。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物、未履行维修义务或擅自解除合同等，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或擅自解除合同等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、重新出租的中介费等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务（如涉及双方在租赁过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等），应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所