解除购房合同退款协议

解除购房合同退款协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），乙方购买了甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[解除合同原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述购房合同，并就退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施及装修情况该房屋交付时附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。房屋装修情况为[毛坯/精装修等，并详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除购房合同及退款手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停退款进程，并要求乙方承担违约责任。2.义务负责向相关部门办理购房合同解除备案手续，并确保该手续顺利完成。在本协议生效且乙方履行完相关义务后，按照本协议约定向乙方退还购房款及相关费用。向乙方提供因解除购房合同所需的全部文件和资料，并协助乙方办理与解除购房合同相关的其他手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时退还购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任，并要求甲方承担赔偿责任。2.义务配合甲方办理购房合同解除备案手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并签署相关文件。按照本协议约定，在规定时间内将该房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。向甲方支付因解除购房合同可能产生的相关费用，如契税、维修基金等（如有）。三、退款金额及支付方式（一）退款金额1.乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应向乙方退还该购房款本金。2.对于乙方已支付的购房款所产生的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方实际支付购房款之日起至甲方实际退还购房款之日止，利息共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.若乙方在购房过程中支付了契税人民币[X]元、维修基金人民币[X]元等相关费用，甲方应退还乙方已支付的上述费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.综上所述，甲方应向乙方退还的总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议生效且乙方履行完相关义务后的[退款期限]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交接1.乙方应在本协议生效后的[房屋腾空期限]日内，将该房屋腾空，并与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在房屋交接时向甲方提交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理房屋交接的相关手续。3.自房屋交接完成之日起，该房屋的相关权利义务即由甲方承担，乙方不再对该房屋享有任何权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照本协议约定的退款总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能成功办理购房合同解除备案手续，导致乙方无法解除购房合同或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理购房合同解除备案手续或腾空房屋并办理交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定的退款总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的违约金，同时乙方应按照本协议约定的退款总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交接时故意损坏房屋及附属设施设备，或未按照本协议约定向甲方提交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的所有损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期