超市店内招商合同范本

超市店内招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有超市店铺用于招商，乙方有意承租该店铺开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.租赁店铺位置：甲方将位于[超市具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的区域范围为准。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[乙方计划经营的具体业态，如品牌服装销售、特色餐饮等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.配套设施：甲方应确保店铺现有配套设施（包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场情况进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将店铺按合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺及配套设施。负责对店铺的主体结构及公共区域设施进行维修保养，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营活动相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件及协助工作。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁店铺内的合法经营权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁店铺及相关设施开展经营活动。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。有权对店铺的装修、设备等进行合理添置，但应事先告知甲方，并不得影响店铺的整体结构及安全。义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合法经营，遵守法律法规及商业道德，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。应合理使用租赁店铺及配套设施，不得擅自改变店铺结构及用途，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿将店铺恢复原状交还甲方。负责租赁店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁店铺转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺及配套设施的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途、结构或未经甲方书面同意进行转租、转借、合作经营等，甲方有权解除本合同，收回租赁店铺，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁店铺及配套设施，导致设施损坏或造成安全事故、环境污染等，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失！若乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照本合同约定将店铺恢复原状交还甲方，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受其他损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满或乙方提前交还租赁店铺后，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条