门市预售抵押合同范本

门市预售抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟向乙方购买门市（以下简称“该门市”），并为保障自身权益，要求乙方提供抵押担保。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市预售抵押事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]。2.门市面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门市用途：[具体用途，如商业经营、办公等]4.门市规划设计：该门市为[具体楼层]层，朝向为[具体朝向]，户型结构为[详细户型结构描述]。5.土地情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按本合同约定履行义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如产权证书、购房合同等，并对资料的真实性进行核实。在抵押物价值明显减少时，有权要求乙方提供相应的担保。2.义务按照本合同约定向乙方支付门市购买款项。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让抵押物。在实现抵押权时，依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付门市购买款项。在甲方履行完本合同义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等权利受限情况。按照本合同约定，将抵押物抵押给甲方，并协助甲方办理相关抵押登记手续。在抵押期间，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，如需对抵押物进行改良或添附，应事先征得甲方书面同意。如抵押物价值减少，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。三、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方为购买该门市所支付的全部款项（包括但不限于购房款、定金、利息、违约金等）、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及因乙方违约给甲方造成的损失。四、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，配合甲方到当地不动产登记部门办理门市预售抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明由甲方保管。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付门市购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照门市总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自使用、出租、转让抵押物，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定将抵押物抵押给甲方或协助甲方办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照门市总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的抵押物存在权属争议或权利受限情况，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。3.在抵押期间，若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行改良、添附未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保，如乙方未履行上述义务，甲方有权提前实现抵押权。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事