还建房期权买卖协议书

还建房期权买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还建房期权，乙方有意购买该还建房期权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.还建房基本情况甲方所拥有的还建房位于[具体地址]，该还建房是[拆迁项目名称]的拆迁安置房屋。该房屋目前处于期权状态，预计建成时间为[预计建成时间]。2.房屋面积及户型预计还建房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋面积最终以相关部门实测为准，若实测面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋权益甲方拥有该还建房的完整期权，包括但不限于对该房屋的选择、购买及处置等权利。甲方保证该还建房期权不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押、转让或存在其他限制交易的情形。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的期权购买款项。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，自主决定该还建房的具体户型、楼层等选择。义务向乙方如实披露还建房的相关信息，包括但不限于房屋的建设进度、周边配套设施等情况。积极协助乙方办理与还建房期权购买相关的手续，确保乙方权益的实现。在还建房建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并协助乙方将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。保证该还建房期权的合法性和有效性，若因甲方原因导致乙方无法取得该还建房或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利在支付期权购买款项后，享有该还建房期权的相应权益。有权了解还建房的建设进度及相关信息，对还建房的户型、楼层等提出合理建议（建议需经甲方认可）。在还建房建成后，有权按照本协议约定取得该房屋的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付期权购买款项。配合甲方办理与还建房期权购买相关的手续，提供必要的资料和信息。在还建房建成后，按照相关规定及本协议约定接受房屋，并承担接收房屋后的相关费用及责任。三、期权购买款项及支付方式1.期权购买款项金额乙方应向甲方支付的还建房期权购买款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作期权购买款项。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。分期支付除定金外，剩余期权购买款项乙方应按照以下方式分期支付：在[具体时间1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间2]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间3]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性支付乙方也可选择在本协议签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部期权购买款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间还建房预计于[预计交付时间]建成并具备交付条件。甲方应在房屋建成并通过相关验收后，按照本协议约定的方式通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内办理房屋接收手续。2.房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固。室内水电线路安装完毕，能够正常使用。配套设施达到设计要求，如电梯运行正常、小区绿化完成等。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备。因办理产权登记手续产生的契税、维修基金等费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供真实、准确的还建房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理还建房期权购买及产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议约定的期权购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该还建房期权转让给第三方或存在其他导致乙方无法取得该还建房所有权的情形，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的期权购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付期权购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议约定的期权购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更本协议约定的房屋权益或存在其他违反本协议约定及法律法规规定的行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议约定的期权购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应退还已取得的房屋权益，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之