邻居盖房合同协议范本

邻居盖房合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（邻居，建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（邻居，相邻方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在其拥有合法权益的土地上进行房屋建设，该土地与乙方拥有合法权益的土地相邻。为明确双方在甲方建房过程中的权利和义务，避免因建房行为产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）建房土地位置及范围甲方建房土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻地边界]，南至[具体标志物或邻地边界]，西至[具体标志物或邻地边界]，北至[具体标志物或邻地边界]。土地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。（二）建房内容及要求1.房屋设计：甲方所建房屋的设计方案已经过相关部门审批，具体设计图纸见附件一。房屋为[X]层建筑，建筑总面积约为[X]平方米，建筑风格为[具体风格]。2.施工时间：甲方计划于[开工日期]开始施工，至[竣工日期]完成全部建房工程。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明材料。3.施工方式：甲方将通过[自行施工/委托专业施工单位施工]的方式进行建房。若甲方委托专业施工单位施工，应向乙方提供施工单位的相关资质证明文件。（三）相邻权益保障1.通行权保障：甲方在施工过程中应确保乙方及乙方的人员、车辆等能够自由通行于与甲方建房土地相邻的公共通道及乙方自有通道，不得设置障碍物阻碍通行。若因施工需要临时占用通道，甲方应提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的通行安全和便利。占用结束后，甲方应及时恢复通道原状。2.采光权保障：甲方所建房屋应符合国家及地方相关规划和建筑规范的要求，不得影响乙方房屋的正常采光。在设计和施工过程中，甲方应充分考虑乙方房屋的采光需求，合理安排房屋的布局、高度和间距等。3.通风权保障：甲方应保证其建房行为不会对乙方房屋的通风造成不利影响。在施工过程中，不得堵塞或破坏与乙方房屋通风相关的通道和设施。4.排水权保障：甲方应合理规划和建设房屋的排水系统，确保雨水、污水等能够顺畅排出，不得因排水问题影响乙方的土地和房屋安全。若因甲方排水问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务权利1.按照经审批的设计方案和施工计划进行房屋建设，不受乙方不合理的干涉。2.在符合本协议约定和相关法律法规规定的前提下，合理使用与乙方相邻的公共通道及其他公共资源。义务1.严格按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和本协议的约定进行建房施工，确保施工安全和工程质量。2.在施工前，将施工方案、施工时间、施工单位等相关信息书面通知乙方，并听取乙方的意见和建议。对于乙方提出的合理意见和建议，甲方应予以采纳。3.采取必要的安全防护措施，确保施工过程中乙方的人身和财产安全。如因甲方施工造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.施工期间，保持施工现场的整洁和卫生，及时清理施工垃圾和废弃物。工程竣工后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。5.定期向乙方通报施工进度情况，接受乙方的合理监督。（二）乙方权利和义务权利1.对甲方的建房行为进行合理监督，确保甲方的建房行为符合本协议的约定和相关法律法规的规定。2.要求甲方保障其通行、采光、通风、排水等相邻权益。如甲方的建房行为对乙方的相邻权益造成损害，乙方有权要求甲方采取补救措施并承担赔偿责任。3.在甲方施工过程中，若发现存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时整改。义务1.不得无故干涉甲方的正常建房施工，但有权对甲方违反本协议约定和相关法律法规的行为提出异议。2.在甲方施工期间，为甲方提供必要的便利和协助，如允许甲方临时使用乙方的部分土地或设施等，但甲方应给予乙方合理的补偿。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应向乙方支付违约金[X]元。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方的建房行为违反本协议约定，影响乙方的通行、采光、通风、排水等相邻权益，甲方应立即停止侵害，并采取有效的补救措施。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际遭受的损失计算，包括但不限于房屋贬值损失、因采光不足导致的电费增加损失、因通风不畅导致的健康损害治疗费用等。3.若甲方未按照本协议约定采取安全防护措施，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费、财产修复费用等。4.若甲方未按照本协议约定清理施工现场或恢复周边环境原状，乙方有权自行组织清理和恢复，所需费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方无故干涉甲方的正常建房施工，影响甲方施工进度的，每影响一日，应向甲方支付违约金[X]元。若因乙方的干涉行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定为甲方提供必要的便利和协助，导致甲方施工受阻的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议