门头房转让合同协议书

门头房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门头房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门头房位置：该门头房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、消防设施、门窗等，以及门头房外的停车位[X]个（如有）。3.产权情况：甲方保证该门头房具有合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该门头房产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该门头房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理门头房的过户手续。待过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。付款方式可选择银行转账、支票或现金支付，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门头房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所提供的门头房相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该门头房在转让前不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，如有上述情况，应在本协议签订前如实告知乙方，并负责解除相关限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理门头房的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。过户费用由[双方协商承担方式]承担。在本协议签订后至门头房交付给乙方之前，负责门头房的安全保管，不得擅自损坏或拆除门头房内的附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。向乙方交付门头房时，应保证门头房及附属设施完好无损，能够正常使用，并结清交付前的水电费、物业费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付定金后，有权要求甲方按照约定协助办理门头房过户手续。在取得门头房产权证书后，有权对门头房进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。配合甲方办理门头房过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。在门头房交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用门头房，不得擅自改变门头房的用途或进行违法违规活动。承担门头房交付后的水电费、物业费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部转让款后[X]日内，将门头房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门头房及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时修复或赔偿。2.交付方式为实地交付，甲方应将门头房的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。交付地点为门头房所在地。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理过户手续、未保证门头房产权清晰、未按时交付门头房等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.