酒店房屋收购合同范本

酒店房屋收购合同范本甲方（收购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方拥有的酒店房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.酒店房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[砖混/框架等]，建成于[建造年份]，房屋质量状况良好，无重大质量问题。房屋内部设施包括但不限于：装修风格为[具体风格]，配备有中央空调系统、消防系统、电梯（如有）、给排水系统、供电系统等，且各系统均能正常运行。酒店内共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间等；设有餐厅、会议室、健身房、游泳池（如有）等配套设施。3.附属设施及设备酒店房屋附属的停车位共计[X]个，其中室内停车位[X]个，室外停车位[X]个。酒店内现有的家具、电器、布草等设备，具体清单见本合同附件一《酒店设备清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对酒店房屋及附属设施设备进行实地考察、评估。在收购完成后，有权按照本合同约定对酒店房屋进行经营管理或另行处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。承担收购过程中因甲方自身原因产生的费用，如评估费、律师费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方在收购过程中按照法律规定和合同约定履行义务。2.义务保证所转让的酒店房屋产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。向甲方提供与酒店房屋相关的所有文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、消防验收合格证、卫生许可证、营业执照等，并保证其真实性、合法性和完整性。在本合同签订后[X]日内，将酒店房屋及附属设施设备交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。负责处理酒店房屋在转让前的所有债权债务，保证甲方接手后不承担任何转让前的债务纠纷。协助甲方办理酒店房屋的产权过户手续及相关经营证照的变更手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付全部收购款项时冲抵收购款。首付款：在乙方完成本合同约定的房屋交付及相关资料提供义务后，甲方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在酒店房屋产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方完成所有经营证照变更手续后，甲方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及证照变更1.产权过户乙方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理酒店房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.证照变更乙方应协助甲方办理酒店经营所需的各类证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等。乙方应在收到甲方通知后[X]日内提供相关协助，因证照变更产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致证照变更手续无法按时完成或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、房屋交付及验收1.交付时间：乙方应在本合同签订后[X]日内，将酒店房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时应确保房屋及设施设备处于正常使用状态。2.交付方式：双方应在房屋所在地进行现场交接，乙方应向甲方提供房屋及附属设施设备的钥匙、相关设备的操作手册、维修记录等资料，并在交接清单上签字确认。3.验收标准：甲方应在收到房屋及附属设施设备后[X]日内进行验收。验收标准按照本合同约定及相关行业标准执行。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改或修复，直至达到验收标准。整改或修复期间，不影响甲方对房屋及设施设备的使用，但乙方应承担因整改或修复给甲方造成的合理损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在收购过程中违反法律法规或本合同约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付酒店房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所转让的酒店房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常使用或经营，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户及证照变更手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年