酒店投资建设合同范本

酒店投资建设合同范本甲方（投资方）：名称：[投资方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（建设方）：名称：[建设方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方有意投资建设一家酒店，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务描述（一）酒店项目概况1.项目名称：[酒店具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：酒店占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，规划建设客房[X]间，以及配套的餐厅、会议室、娱乐设施等。（二）建设服务内容1.乙方负责按照甲方认可的设计方案进行酒店的建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等。2.乙方负责办理建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，并承担相应的费用。3.乙方负责采购建设所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家相关标准和甲方的要求。4.乙方负责施工现场的管理和安全保障，确保施工过程中不发生安全事故。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款。2.进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成装饰装修工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：酒店项目全部完工并经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后，双方进行结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：结算价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金，质保期为自酒店项目竣工验收合格之日起[X]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息退还乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对酒店项目的建设进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成建设任务。有权对乙方采购的材料和设备进行检验和确认。对酒店项目的设计方案和施工图纸有最终决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供建设所需的场地和相关资料。协助乙方办理建设过程中所需的各项审批手续。及时组织对酒店项目的验收工作。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供建设所需的场地和相关资料。在建设过程中，有权根据实际情况提出合理的设计变更和施工方案调整建议。2.义务按照合同约定的时间和质量标准完成酒店项目的建设任务。遵守国家相关法律法规和建设行业的规范和标准，确保施工安全和质量。对建设过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。负责对酒店项目在质保期内的维修和保养工作。四、工程工期（一）开工日期本酒店项目的开工日期为[具体日期]，以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本酒店项目的竣工日期为[具体日期]，乙方应确保在该日期前完成酒店项目的全部建设任务并通过甲方及相关部门的验收。（三）工期延误1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在延误事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、工程质量（一）质量标准酒店项目的建设质量应符合国家相关标准和规范，以及甲方认可的设计方案和施工图纸的要求。（二）质量验收1.乙方应在各分项工程完工后，及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。2.酒店项目全部完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。（三）质量保证乙方对酒店项目提供[X]年的质保期，自竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修和处理，并承担相应的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一天，甲方应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成酒店项目的建设任务的，应按照本合同的相关约定承担违约责任。2.如乙方在建设过程中违反国家相关法律法规和建设行业的规范和标准，导致发生安全事故或质量问题的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）