荒废用地出租合同范本

荒废用地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将荒废用地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方出租给乙方的荒废用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.土地面积该荒废用地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地现状该土地目前处于荒废状态，地上无建筑物及附着物，但可能存在一些自然生长的杂草、树木等。土地地势较为平坦，无明显的坑洼、积水等情况。4.土地用途乙方租赁该荒废用地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所出租的土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。应按照合同约定向乙方交付土地，并保证土地的现状符合本合同约定。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用土地，从事约定的经营活动。在租赁期限内，对租赁土地享有占有、使用和收益的权利。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致土地无法正常使用，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还土地。负责租赁土地范围内的安全保卫工作，承担因自身经营活动产生的一切安全责任。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。五、土地交付及返还1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件甲方交付的土地应符合本合同约定的现状，无权属纠纷及其他权利瑕疵，乙方能够正常使用。3.返还时间租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将土地返还给甲方。返还时，土地应保持交付时的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.返还条件乙方返还的土地应无任何建筑物、附着物及其他遗留物，土地应保持平整、清洁，符合正常使用状态。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自终止本合同或干扰乙方正常使用土地，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照合同约定的用途使用土地或损坏土地及地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时返还土地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份