餐厅铺面出租合同范本

餐厅铺面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐厅铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.铺面位置：甲方出租给乙方的餐厅铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面仅作为餐厅经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面现状：甲方应保证该铺面交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在接收铺面时对铺面现状进行查验，并在本合同中予以确认。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及周边同类铺面租金水平，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月[X]日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该铺面，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该铺面的合法性及所有权无争议，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间将铺面交付给乙方，并保证铺面符合正常使用标准。甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致铺面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺面进行餐厅经营。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将铺面恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方原因导致铺面损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责对铺面内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本合同约定的标准履行义务。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方转让该铺面未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对铺面及设施设备进行维护保养或因使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。如因乙方原因导致铺面出现安全事故或给甲方造成其他损失