链家经纪服务合同范本

链家经纪服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托方）：公司名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家公司统一社会信用代码]法定代表人：[链家公司法定代表人姓名]联系地址：[链家公司联系地址]联系电话：[链家公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的经纪服务购买/出售房产，乙方具备提供相关经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟购买/出售的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况，如有]。2.经纪服务内容乙方为甲方提供的经纪服务包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的房产交易对象，并协助甲方与交易对象进行沟通、洽谈；（2）向甲方提供房产市场行情、交易政策等信息咨询服务；（3）协助甲方审查、签订房屋买卖合同及相关协议；（4）协助甲方办理房产交易过户、抵押登记等手续；（5）在交易过程中协调各方关系，处理可能出现的纠纷和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务；（2）有权了解房产交易的进展情况及相关信息；（3）对乙方提供的服务不满意时，有权提出异议并要求乙方改进。2.义务（1）向乙方如实提供个人身份信息、房产需求/出售意向等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性；（2）按照乙方的要求积极配合各项经纪服务工作，包括但不限于看房、谈判、签署文件等；（3）按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取经纪服务费用；（2）有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地履行经纪服务职责；（3）在法律法规允许的范围内，有权根据房产市场情况及甲方需求调整服务方案。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的经纪服务；（2）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；（3）及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问；（4）协助甲方签订合法有效的房屋买卖合同及相关协议，并确保合同条款符合法律法规和双方意愿；（5）在办理房产交易手续过程中，积极协助甲方完成各项流程，提供必要的指导和帮助。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的经纪服务费用为房产交易成交价格的[X]%。若房产交易因甲方原因未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要服务义务的，甲方仍应按照本合同约定的费用标准向乙方支付经纪服务费用。2.支付方式（1）甲方应在签订房屋买卖合同当日向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金；（2）在房产交易过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方将剩余经纪服务费用一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照合同约定费用标准的[X]%向乙方支付额外的违约金。（2）若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、律师代理费、诉讼费等。（3）若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法继续履行经纪服务的，甲方应按照合同约定费用标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供经纪服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、律师代理费、诉讼费等。（2）若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方擅自变更或解除本合同，导致甲方无法实现房产交易目的的，乙方应按照合同约定费用标准的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具