青岛房子合租合同范本

青岛房子合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方合租甲方位于青岛市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本房屋位于青岛市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。四、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照青岛市相关部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知后的个工作日内完成缴费，逾期未缴的，每逾期一日，应按照欠费金额的%向甲方支付违约金。3.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准支付。乙方应在每月[具体日期]前将物业费支付至甲方指定的账户或与甲方共同向物业公司缴纳。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋所产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等），均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因不可抗力或非乙方原因导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修。乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助。3.乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的个工作日内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，也不得将房屋转借他人使用。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给他人或转借他人使用的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计达个月以上的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；提供的房屋不符合居住条件，严重影响乙方居住的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。5.合同解除后，乙方应在日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方。乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租或转借房屋、损坏房屋及其附属设施等，应按照本合同相关条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期