超市店铺出租合同范本

超市店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的超市店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.店铺位置甲方出租给乙方的超市店铺位于[具体地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。3.店铺用途乙方租赁该店铺仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因导致租金需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用的条件。负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或提高租金标准。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在同等条件下享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营超市产生的各项税费及其他费用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店铺原状交还甲方。应负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规及行业标准的要求。因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应在约定的时间内将店铺交还甲方，并保证店铺内的设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、店铺的维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方负责店铺主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方负责店铺内部设施设备的维修保养，如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.维修通知在维修期间，如需乙方配合的，乙方应积极配合。乙方发现店铺设施设备需要维修的，应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应在[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店铺交付乙方使用，或交付的店铺不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方原因导致乙方无法按时开业或无法正常经营，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提高租金标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店铺的结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将店铺交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还店铺给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照法律法规的规定退还乙方已支付的租金及押金，并给予乙方合理的补偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需