购房合同还补充协议书

购房合同还补充协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就该购房合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[总层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋配备有[列举主要配套设施，如电梯、暖气、燃气、有线电视等]，其中[具体设施]的品牌为[品牌名称]，型号为[型号]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如花园、停车场、健身房等]，其具体位置及使用规则以小区实际规划为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及购房合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。对房屋的建设进度、质量等进行监督和管理。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且不存在任何质量问题、产权纠纷及其他权利瑕疵。在本补充协议约定的交付期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方，并提供相关交付文件，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的相关税费。按照购房合同及本补充协议约定，对房屋及配套设施进行维修、保养，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及购房合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行义务，并对甲方的违约行为提出异议和索赔。2.义务向甲方提供办理购房相关手续所需的真实、有效的身份证明、户籍证明等资料。在签订本补充协议后，按照约定及时足额支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，提供必要的协助和资料。在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付：乙方应在签订本补充协议后[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方未按照约定支付至指定账户而产生的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前将房屋交付给乙方，但如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋配套设施已达到合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方已按照规定缴纳相关税费，并取得完税证明。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋及配套设施进行验收，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。五、产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。1.甲方协助义务提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。按照规定缴纳应由甲方承担的产权登记相关税费。配合乙方及相关登记部门办理产权登记手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。2.乙方协助义务按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并确保资料真实有效。按照规定缴纳应由乙方承担的产权登记相关税费。配合甲方及相关登记部门办理产权登记手续，及时签署文件、提供证明等。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1