融资代建模式合同范本

融资代建模式合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[项目名称]的建设需求，乙方具备融资及代建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方采用融资代建模式实施[项目名称]事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模指标]4.项目内容：包括但不限于[详细列举项目涵盖的具体工程内容，如建筑物建设、配套设施建设等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、规范标准进行项目融资、建设管理等工作。有权知晓项目融资及资金使用情况、工程进度、质量安全等信息。2.义务向乙方提供开展项目融资代建工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划设计文件、土地权属证明等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式支付融资费用、代建费用等款项。在项目建设期间，协调周边关系，保障项目建设顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。有权按照本合同约定收取融资费用、代建费用等款项。在法律法规允许的范围内，自主选择融资渠道和方式。根据项目实际情况，在确保工程质量、安全和进度的前提下，对项目建设方案进行合理优化调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家法律法规、行业规范标准及本合同约定，负责项目的融资工作，确保融资资金及时足额到位，并合理安排资金使用，保证资金专款专用。负责项目的代建管理工作，包括但不限于组织工程设计、施工、监理招标，签订相关合同，对工程质量、安全、进度进行全面管理和控制，确保项目达到合同约定的建设标准和交付条件。定期向甲方报送项目融资情况、资金使用计划及执行情况、工程进度报告、质量安全报告等资料，接受甲方的监督检查。在项目建设过程中，妥善处理与施工单位、监理单位等相关方的关系，协调解决项目建设过程中出现的问题，因乙方协调不力导致项目延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。项目竣工后，负责组织竣工验收，办理竣工备案手续，并将项目相关资料整理归档后移交甲方。三、融资费用及支付方式1.融资费用乙方为项目融资所产生的费用，包括但不限于融资利息、手续费、担保费等，经双方协商确定为人民币[X]元。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在项目融资资金到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付融资费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余融资费用，即人民币[X]元。四、代建费用及支付方式1.代建费用代建费用按照项目建设成本（包括但不限于工程费用、设备购置费用、其他费用等）的[X]%计取，预计代建费用为人民币[X]元。最终代建费用以项目竣工结算审计结果为准。2.支付方式项目建设过程中，每月[X]日前，乙方应向甲方报送当月工程进度及费用情况，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程费用的[X]%（扣除预付款中已包含的相应比例）。项目主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至已完工程费用的[X]%（扣除预付款及已支付的进度款中已包含的相应比例）。项目竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交项目竣工结算报告及相关资料，甲方在收到报告后[X]个工作日内完成审核，审核完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[X]%（扣除已支付的款项）。项目竣工结算审计完成后，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[X]%（扣除已支付的款项），剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。五、项目建设标准及验收1.项目建设标准项目应符合国家及地方现行的法律法规、规范标准，满足甲方提供的规划设计文件要求，达到[具体建设标准，如建筑质量标准、环保标准等]。2.验收乙方应在项目竣工后[X]个工作日内组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到乙方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。项目竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内办理竣工备案手续，并将项目相关资料整理归档后移交甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付融资费用、代建费用等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，由此造成的损失由甲方承担，且乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致项目延误或无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式完成项目融资工作，导致项目资金无法及时足额到位，每逾期一日，应按照融资费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及支付相应违约金。若乙方未按照本合同约定的建设标准、质量安全要求及进度要求进行项目代建管理工作，导致项目出现质量问题、安全事故或延误交付的，乙方应承担全部责任，负责整改直至达到合同要求，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报送相关资料，每逾期一次，应按照[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2