购房增加首付合同范本

购房增加首付合同范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就增加购房首付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、原购房合同情况1.双方于[原购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定房屋总价为人民币[原合同总价金额]元，付款方式为[原付款方式描述，如分期支付等]。2.截至本协议签订之日，甲方已按照原合同约定支付了部分款项，尚欠购房款人民币[欠款金额]元。三、增加首付事宜1.双方一致同意，甲方在本协议签订后[X]日内，向乙方增加支付购房首付款人民币[增加首付金额]元。2.增加首付后，甲方累计已支付的购房款金额为人民币[累计支付金额]元，占房屋总价的比例为[X]%。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原合同约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户等手续。在乙方未按照约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付增加的首付款及后续购房款。如实向乙方提供办理房屋交易及产权登记所需的个人资料，并保证资料的真实性和完整性。配合乙方及相关部门办理房屋交易、产权登记等手续，按照要求签署各项文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原合同约定支付购房款。在甲方未按照约定支付款项时，有权追究甲方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议及原合同约定，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋质量符合相关标准和约定。五、付款方式及时间1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将增加的首付款人民币[增加首付金额]元支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.后续购房款的支付方式及时间按照原合同约定执行。如原合同约定有变更，双方应另行协商并签订补充协议。六、房屋交付1.乙方应在收到甲方全部购房款（含增加的首付款）后的[X]日内，将该房屋交付给甲方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与原合同约定不符的情况，乙方应负责在交付前进行整改，直至符合要求。3.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。七、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋或协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。