青岛买房定金合同范本

青岛买房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于青岛市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带的配套设施包括但不限于：[列举如停车位、储藏室、装修情况等详细内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权，应承担相应法律责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、产权状况等信息。在本合同签订后至房产交易完成前，不得擅自将该房产出售给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产交易相关手续。在甲方履行本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定将该房产出售给乙方。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。应在本合同约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同或履行相关义务，应承担相应违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用本合同定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房产合同义务的担保。若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同并履行相关义务，定金可冲抵购房款；若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式合同或交易无法完成，甲方有权没收定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等详细条款，具体内容双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同的约定。2.在签订正式合同前，双方应各自准备好办理房产交易所需的相关证件及资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证等，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的确损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、利息损失等。2.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该房产真实情况，导致乙方在签订正式合同后发现存在重大质量问题或其他影响房屋价值及使用的问题，甲方应承担相应赔偿责任，乙方有权解除正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房产。2.若乙方在签订正式合同后未按照合同约定支付购房款或履行其他义务，导致交易无法完成，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于中介费损失、房屋空置损失、利息损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：