顾问房屋建造合同范本

顾问房屋建造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业知识和技能，能够为甲方提供房屋建造相关的顾问服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供顾问房屋建造服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明1.服务内容乙方为甲方建造房屋提供全过程的顾问服务，包括但不限于：协助甲方进行房屋建造的规划设计、施工图纸审核、工程预算编制、施工过程中的技术指导、质量监督以及协调各施工环节等。2.标的物详细说明房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。房屋规模：建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[框架结构/砖混结构等]。房屋功能布局：底层为[具体功能，如车库、储物间等]；二层为[客厅、餐厅、厨房、卧室等具体房间布局]；三层及以上为[各层房间详细布局]。建筑风格：[中式风格/欧式风格/现代简约风格等]，具体样式按照双方确认的设计方案执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的顾问服务提出意见和建议，要求乙方按照甲方的合理要求进行调整。有权了解房屋建造过程中的各项进展情况，包括但不限于工程进度、质量状况、费用支出等。在乙方违反本合同约定或不能履行顾问服务职责时，有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供与房屋建造相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、周边环境情况等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付顾问服务费用。协助乙方协调与房屋建造相关的外部关系，如与邻居的沟通、与当地政府部门的协调等。尊重乙方的专业意见和建议，在合理范围内配合乙方的工作安排，不得无故干涉乙方的正常服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取顾问服务费用。要求甲方提供履行顾问服务所需的相关资料和信息。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供专业、全面、及时的顾问服务。组建专业的顾问团队，包括建筑师、工程师、造价师等，确保服务质量。顾问团队成员应具备相应的资质和经验，并向甲方披露团队成员信息。对房屋建造的规划设计、施工图纸、工程预算等文件进行严格审核，提出合理的修改意见和建议，确保房屋建造的合法性、安全性和合理性。在施工过程中定期到现场进行检查和指导，及时发现并解决施工中出现的问题，对工程质量进行全程监督。每周至少到现场检查[X]次，并向甲方提交书面检查报告。根据工程实际进展情况，及时调整工程预算，并向甲方提供费用控制建议，确保工程费用在合理范围内支出。负责协调施工单位、监理单位等相关各方之间的关系，确保房屋建造工作顺利进行。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与房屋建造及甲方相关且未经甲方同意公开的信息。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同顾问服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原合同约定范围的变更需求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。在房屋建造规划设计方案经甲方确认后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。在施工图纸审核通过后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。在房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。若甲方提供的基础资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方无法正常履行顾问服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常服务工作，导致服务延误或出现质量问题的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、按照合同约定支付服务费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供顾问服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的顾问服务存在重大失误或过错，导致房屋建造出现质量问题或其他损失时，乙方应负责采取补救措施，并承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的其他经济损失等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋建造过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发