配套用房租赁合同范本

配套用房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[配套用房具体地址]的配套用房（以下简称“该配套用房”），乙方有意承租该配套用房用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.配套用房位置及面积该配套用房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。具体位置以附件一《配套用房位置图》为准，面积以双方共同测量并书面确认的结果为准。2.配套用房用途乙方租赁该配套用房仅用于[明确的使用用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套用房现状甲方应保证该配套用房在交付时符合正常使用状态，具备基本的水电供应、门窗完好等条件。乙方应在租赁前对配套用房现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。双方确认，交付时配套用房内的现有设施设备（如有）以附件二《配套用房设施设备清单》为准。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租金等租赁条款，并签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或通知后未与甲方达成续租协议，本合同到期后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。2.租金调整租金每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期限届满或合同提前终止且乙方结清所有费用并返还配套用房后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金等费用。甲方有权对配套用房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回配套用房，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将配套用房交付给乙方使用。甲方应保证配套用房的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方负责对配套用房的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用配套用房及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对配套用房进行合理装修，但装修方案应提前书面通知甲方，并不得破坏配套用房的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用配套用房，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减少租金等费用。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金等费用。乙方应合理使用配套用房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在配套用房内从事违法违规活动。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照原状返还配套用房及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间因使用配套用房产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用及其它相关费用。六、维修与保养1.甲方维修责任对于配套用房的主体结构及公共设施设备（如屋顶漏水、外墙脱落、水电线路老化等），甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的配套用房内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或承担相应费用。乙方发现配套用房内设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、保险（一）甲方保险甲方应自行对配套用房及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于配套用房及其附属设施设备的市场价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限，保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险。如因保险事故导致配套用房及其附属设施设备损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险公司的理赔结果进行处理。如因甲方未购买保险或保险理赔不足导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方保险乙方应自行对其在配套用房内的财产及人员购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险、人身意外险等。保险期限应涵盖本合同租赁期限，保险范围应根据乙方的实际情况进行合理确定。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致自身或第三方遭受损失的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将配套用房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定对配套用房进行维修保养或擅自收回配套用房等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变配套用房用途、结构或损坏配套用房及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间返还配套用房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未返还的，甲方有权自行处置配套用房内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。九、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定进行结算和清退。2.法定解除如因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自政府相关部门发布征收、拆迁通知之日起自动解除，双方按照相关法律法规的规定处理善后事宜。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由