还建房的转让合同范本

还建房的转让合同范本还建房转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：经测绘机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋性质：该房屋为[具体性质，如经济适用房、限价商品房等]还建房，土地性质为[国有划拨或出让等]。4.房屋现状：该房屋目前为[毛坯房或已装修等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。在房屋具备办理产权登记条件时，应积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、交房时间、周边配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。在合同履行过程中，有权对甲方的履约情况进行监督。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。承担在办理房屋产权登记及相关手续过程中按照法律法规及政策规定应由乙方承担的费用。在接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额双方约定该房屋转让款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋转让款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在[具体时间]，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋具备办理产权登记手续且甲方协助乙方办理完过户手续后，乙方应一次性支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并在房屋交接清单上签字确认确认。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收房屋。如乙方在约定时间内未办理房屋交接手续，视为乙方已接收房屋，房屋的风险责任自约定交付时间起转移至乙方。五、产权登记1.办理时间：在该房屋具备办理产权登记条件后，甲方应及时通知乙方，并在[具体办理时间]内协助乙方办理产权登记手续。2.办理流程乙方负责准备办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同、完税证明等，并提交给甲方。甲方应积极配合乙方与相关部门沟通协调，按照要求提供必要的证明文件，确保产权登记手续顺利办理。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.产权证书领取：产权登记手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，责任由乙方承担；如因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的房屋存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任，互不承担对方的违约责任。但双方应根据各自违约行为给对方造成的损失，承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签