项目转让欠款合同范本

项目转让欠款合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称“该项目”），并有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目转让及欠款事宜达成如下协议：一、项目转让内容1.项目名称：[项目名称]2.项目详细描述：该项目位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]，目前已完成[已完成的阶段，如基础工程、主体结构施工等]，相关配套设施[描述配套设施情况，如道路、绿化、水电等]已达到[相应程度]。项目具备[列举项目的相关资质或批文，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]。3.项目现状：地上建筑物现状：[详细描述地上建筑物的现状，包括是否存在质量问题、是否已验收等情况]土地使用情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]，目前土地使用状态正常，无抵押、查封等权利受限情况。项目手续办理情况：已办理的手续包括[列举已办理的手续名称]，尚未办理的手续为[详细说明尚未办理的手续及预计办理时间或存在的问题]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方完成项目相关证照变更登记手续（以登记机关受理为准）后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：项目全部交付给乙方且经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取项目转让价款。对乙方履行本合同约定的义务进行监督。2.义务：保证所转让的项目符合本合同约定的转让内容，不存在任何权属纠纷、质量问题及其他影响乙方正常使用和开发的障碍。向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、工程竣工验收报告、土地出让合同等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目转让所需的各项手续，包括但不限于项目立项变更、土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更、施工许可证变更等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在项目交付前，负责处理与项目有关的一切债权债务关系，保证项目交付时不存在任何第三方对项目主张权利的情形。按照本合同约定的时间和方式交付项目，交付标准为[详细描述交付标准，如建筑物达到竣工验收备案条件、配套设施正常运行等]。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定受让项目，并享有项目后续开发、经营等相关权益。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付项目转让价款。接受甲方交付的项目，并按照本合同约定的交付标准进行验收。在项目受让后，按照法律法规及相关政策规定进行项目开发、建设和经营，承担因项目开发经营产生的一切责任和费用。对甲方提供的项目资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、项目交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将项目交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如延迟超过[X]日以上，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应向乙方提供项目交付清单，双方按照交付清单进行现场交接，并签署交接确认书。交付清单应包括项目地上建筑物、土地、相关证照、资料等详细内容。3.交付标准：地上建筑物应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，达到竣工验收备案条件。土地应无任何权利受限情况，且与本合同约定一致。相关配套设施应正常运行，满足项目使用需求。甲方应提供完整的项目资料，资料内容应与本合同约定相符。五、欠款相关约定1.欠款情形：若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，即构成欠款。2.欠款利息：对于乙方的欠款，自应付款项逾期之日起，按照每日[X]%的标准计算利息，直至乙方付清全部欠款及利息之日止。3.欠款追讨费用：若乙方出现欠款情形，甲方为追讨欠款所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方提供的项目资料存在虚假、不完整或违法等情形，导致乙方无法正常受让或开发项目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付项目，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一