购房定金退还合同范本

购房定金退还合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购房定金人民币[X]元整，用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。现因[具体原因，如房屋产权问题、房屋质量问题、政策变更等]导致双方无法继续履行购房合同，经双方友好协商，就购房定金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权登记情况为[详细说明产权归属及是否存在抵押、查封等限制情况]。2.购房合同相关情况双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》，约定乙方购买该房产，总价款为人民币[X]元整。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合办理购房定金退还手续。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝退还购房定金或采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定，在满足退还条件时，及时足额退还乙方购房定金。向乙方提供与购房定金退还相关的必要文件和资料，协助乙方办理相关手续。如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒与该房产有关的重要信息或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还购房定金。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务配合甲方办理购房定金退还手续，提供必要的身份证明、收款账户等信息。按照本合同约定，在收到甲方退还的购房定金后，不得再就该房产向甲方主张任何权利。不得故意隐瞒或提供虚假信息，影响购房定金退还事宜的办理。三、定金退还条件及方式（一）退还条件1.因[具体原因]导致双方无法继续履行购房合同，且该原因符合法律规定或合同约定的解除合同情形时，甲方应退还乙方购房定金。2.经双方协商一致，同意解除购房合同，甲方应退还乙方购房定金。（二）退还方式甲方应在满足定金退还条件后的[X]个工作日内，将购房定金人民币[X]元整一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。2.若甲方故意隐瞒与该房产有关的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房定金及因此遭受的其他直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理购房定金退还手续，每逾期一日应按照购房定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝退还购房定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在收到甲方退还的购房定金后，又就该房产向甲方主张任何权利，乙方应返还已收取的购房定金，并按照购房定金金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]以上合同范本仅供参考，在实际签订购房定金退还合同时，建议双方根据具体情况进行详细协商和约定，并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性，维护双方的合法权益。请注意，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在签订和履行本合同过程中，双方应严格遵守该法条及相关法律法规的规定，确保交