餐厅门面直租合同范本

餐厅门面直租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的餐厅门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁门面位置：甲方将位于[具体地址]的餐厅门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认的为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为餐厅经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应保证该门面及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、空调设备等）能正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、建设等需要，依法提前收回该门面，但应提前日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该门面及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对其进行正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门面，并协助乙方办理相关经营手续（如营业执照、餐饮许可证等），但因乙方自身原因导致无法办理的除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对该门面进行装修、改造等，应在不影响门面结构安全和正常使用的前提下进行，且装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏门面原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏门面的行为。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食品安全、环境卫生等，并承担相应的法律责任。乙方应按照相关法律法规的规定，按时足额缴纳因经营活动产生的各项税费。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面，并保证门面及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照租金标准的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并收回该门面，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门面的用途、结构或进行其他损坏门面的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内交还该门面及其附属设施。如乙方逾期交还，甲方有权采取必要措施收回门面，并要求乙方承担因此产生的一切费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他