门市合同补充合同范本

门市合同补充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[门市租赁合同签订日期]签订了《门市租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充合同。一、补充合同的背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，根据实际情况及经营需要，经协商一致，对原合同相关条款进行补充约定，以确保合同的顺利履行，保障双方合法权益。二、标的物或服务具体描述1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市出租给乙方使用，该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。3.附属设施设备：门市内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、照明设备、货架等]，双方确认在交付时附属设施设备均能正常使用。租赁期间，乙方应负责对附属设施设备进行妥善保管和维护，如有损坏或故障，应及时维修或更换，费用由乙方承担。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用门市及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务应按照原合同及本补充合同约定，向乙方交付符合约定条件的门市及附属设施设备。负责对门市的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回门市，应提前[X]日书面通知乙方，并按照原合同及本补充合同约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同约定使用门市及附属设施设备。在租赁期间，如门市出现质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方进行维修。在同等条件下，享有对门市的优先续租权。续租事宜应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。2.义务应按照本补充合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用门市及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除附属设施设备。如因乙方原因造成门市及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应自行承担门市的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还门市及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。四、租金及支付方式（一）租金调整1.原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、门市所在区域经济发展等]。2.租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。如乙方未按照调整后的租金标准支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。2.乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，结清所有租金及相关费用。五、租赁期限及续租1.本补充合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，本补充合同自行终止。2.如乙方有意续租，并在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本补充合同。2.在租赁期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本补充合同：未经甲方书面同意，擅自改变门市用途的。未经甲方书面同意，将门市转租给第三方的。逾期支付租金或相关费用超过[X]日的。损坏门市及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。利用门市从事违法活动的。3.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本补充合同：未按照本补充合同约定向乙方交付门市及附属设施设备，经乙方书面通知后仍未交付的。因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，经乙方书面通知后仍未解决的。4.合同解除后，双方应按照本补充合同约定办理相关手续，结清所有费用，乙方应在[X]日内返还门市及附属设施设备。七、违约责任1.如甲方未按照本补充合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本补充合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期履行义务超过[X]日，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本补充合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本补充合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充合同自双