铁路民房维修合同范本

铁路民房维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的铁路沿线民房因铁路运营等原因出现需要维修的情况，乙方具备相关房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对铁路民房进行维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体铁路线路名称及里程桩号]附近的[详细地址]。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。3.房屋现状描述：屋顶部分：存在[具体问题，如瓦片破损、漏水等]情况。墙面部分：有[问题描述，如墙面裂缝、脱落等]。门窗部分：门窗[门窗具体问题，如变形、损坏等]，影响房屋整体安全性和密封性。其他部分：[，如地面下沉、基础损坏等，详细说明]。二、维修内容及要求1.维修内容屋顶维修：拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材及新瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙面维修：对裂缝部位进行修补加固，铲除脱落墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗维修或更换：对变形、损坏的门窗进行维修加固，若无法维修则更换符合质量标准的新门窗，保证门窗开关灵活，密封良好。其他维修：对地面下沉部位进行地基加固处理，修复损坏的基础部分，确保房屋结构安全稳定。2.维修要求乙方应严格按照国家及地方现行的房屋维修相关规范和标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。维修所使用的材料必须符合国家质量标准及环保要求，材料的品牌、规格、型号等应在施工前报甲方确认。在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、维修期限1.本合同维修期限自合同签订之日起[X]个工作日内开始计算。2.乙方应在合同签订后[X]日内提交详细的施工计划和进度安排表给甲方。3.正常情况下，乙方应在[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。4.若乙方未能按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提交的维修方案、施工计划、材料清单等进行审核。在维修过程中，如发现乙方存在质量问题或未按照合同约定施工的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方了解房屋现状及维修要求。按照合同约定及时支付维修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，确保维修质量。负责维修过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。在维修工作完成后，向甲方提交维修报告及相关资料，包括维修方案执行情况、材料使用清单、质量检验报告等。对维修后的房屋质量负责保修，保修期限为自维修验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现问题，乙方应免费进行维修。五、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收标准及方式1.验收标准：维修工作应符合国家及地方现行的房屋维修相关规范和标准，以及本合同约定的维修内容和要求。2.验收方式乙方完成维修工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员对维修房屋进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期限不计入维修期限。如甲方在乙方通知验收后逾期未进行验收，视为验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或维修工作延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修内容、要求或期限完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方维修质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方在维修过程中擅自更换维修材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致房屋出现质量问题或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反保密义务，泄露或擅自使用甲方提供的资料，应向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。