顶楼厂房出售合同范本

顶楼厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售顶楼厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该顶楼厂房位于[详细地址]，具体楼层为[所在楼层]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[出让/划拨等具体性质]）。2.厂房现状：厂房为[建筑结构，如框架结构等]，建成于[建成年份]，目前处于[使用/闲置等状态]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施等]。3.附属设施：厂房附带[附属设施描述，如屋顶附属用房、室外停车位数量等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的顶楼厂房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知厂房的现状、质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定承担应由甲方缴纳的过户税费。在乙方支付全部价款后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方，并确保交付时厂房及附属设施保持现状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付厂房及办理产权过户手续。有权对厂房的现状、质量等情况进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照法律法规规定及合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担应由乙方缴纳的过户税费。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方经协商一致，确定该顶楼厂房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作厂房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完厂房产权过户手续后[X]个工作日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理厂房产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少的，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。五、交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部价款后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的钥匙、相关资料等，并确保乙方能够正常接收和使用厂房。3.交付条件：交付时，厂房应保持现状（正常使用损耗除外），附属设施应能正常使用，水电等配套设施应正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款，同时甲方应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房权属存在瑕疵，导致乙方无法取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款，同时甲方应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还厂房，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲