转角商铺买卖合同范本

转角商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体年月日]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方电话号码]（二）买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方电话号码]二、标的物详细描述（一）商铺位置甲方自愿将位于[具体城市][具体街道名称]的转角商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方。该商铺的具体位置以房屋所有权证及土地使用权证所记载的为准，其详细地址为[商铺详细地址]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。（三）商铺现状1.该商铺目前的使用情况为[说明是自用、出租等情况]，若存在出租情况，甲方应提供租赁合同，并保证承租人已放弃优先购买权。2.商铺的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修、毛坯等]，包括但不限于地面材质、墙面装饰、天花板吊顶、水电线路、门窗等设施设备的情况。3.该商铺的附属设施、设备包括[逐一列举附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]，甲方应保证这些附属设施、设备在交付时能正常使用。（四）产权状况1.甲方保证该商铺拥有合法的产权，持有有效的房屋所有权证（证号：[房屋所有权证号]）和土地使用权证（证号：[土地使用权证号]），不存在任何产权纠纷或其他权利限制。2.该商铺不存在抵押、查封、冻结等司法限制情况，也不存在任何拖欠税费、物业费等费用的情况。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为甲方出售该商铺的净得价款，包含了该商铺及其附属设施、设备的全部价值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该商铺的产权过户手续并取得新的房屋所有权证后的[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账户名称：[账户姓名]3.账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要的资料，并协助乙方办理产权过户手续。（2）甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该商铺及其附属设施、设备完好无损，符合本合同约定的交付标准。（3）甲方应负责结清该商铺在交付前产生的所有税费、物业费、水电费等费用。（4）甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何第三人的权利主张。若因该商铺的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（5）甲方应协助乙方办理该商铺的水、电、气、物业等相关过户手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和标准接收该商铺。（2）有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户手续及其他相关手续。2.义务（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应在接收该商铺后，及时办理该商铺的水、电、气、物业等相关过户手续，并承担相应的费用。（3）乙方应合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。五、产权过户及相关手续办理（一）过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理该商铺的产权过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费种类]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费种类]。（二）其他手续办理1.在办理产权过户手续的同时，甲乙双方应共同办理该商铺的土地使用权变更手续。2.甲方应协助乙方办理该商铺的水、电、气、物业等相关过户手续，确保乙方能够正常使用该商铺的各项配套设施。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并说明理由。（二）交付标准1.该商铺应符合本合同约定的装修标准和附属设施、设备的配置要求，能够正常使用。2.甲方应将该商铺的钥匙、门禁卡、相关设备的使用说明书等物品一并交付给乙方。3.甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认该商铺的交付情况。《房屋交付确认书》应包括该商铺的现状、附属设施、设备的清单及使用情况等内容。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件及其他资料不真实、不完整或存在虚假情况，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该商铺出售给第三人或设定其他权利限制的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，造成该商铺损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等