解除购房合同补充协议

解除购房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述购房合同事宜签订本补充协议，以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本补充协议约定办理相关解除购房合同手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议约定配合办理购房合同解除相关手续。在乙方履行本补充协议约定的义务后，有权按照约定收取或退还相关款项。2.义务负责向相关部门申请办理购房合同解除备案手续，并承担因办理该手续产生的相关费用。确保在解除购房合同后，该房屋不存在任何因甲方原因导致的权利瑕疵，如抵押、查封等情况。按照本补充协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。具体退还金额及利息计算方式如下：乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本补充协议生效之日起[X]个工作日内退还至乙方指定银行账户。对于乙方已支付的购房款所产生的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还之日止，甲方应一并支付给乙方。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如房屋产权登记注销等，确保乙方权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，包括退还购房款、支付利息及协助办理相关手续等。在甲方未按照本补充协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务配合甲方办理购房合同解除备案手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求签署相关文件。在收到甲方退还的购房款及利息后，向甲方出具收款凭证。自本补充协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因解除购房合同产生的其他费用损失等。若甲方未能在约定时间内办理完购房合同解除备案手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因该违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的额外费用、因无法及时另行购房而产生的机会成本损失等。若甲方违反本补充协议约定，导致该房屋存在权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应负责消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为解决该问题所支出的费用、因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋而产生的租金损失（如有）等。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理购房合同解除备案手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理解除手续所支出的额外费用、因乙方违约导致甲方无法及时处置房屋而产生的损失等。若乙方违反本补充协议约定，在收到甲方退还的购房款及利息后，未按照约定出具收款凭证，或出具虚假收款凭证的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未出具或虚假收款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定，在协议生效后仍就该房屋向甲方主张权利，干扰甲方对该房屋的正常处置，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为应对乙方主张权利所支出的律师费、诉讼费、误工费等费用，以及因乙方干扰导致甲方无法正常处置房屋而产生的经济损失等。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2