蔬菜门店买卖合同范本

蔬菜门店买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一家蔬菜门店，乙方有意购买该蔬菜门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.门店位置：甲方所售蔬菜门店位于[具体地址]，该门店建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.经营范围：该门店主要用于蔬菜的批发与零售，店内现有蔬菜货架、冷藏设备、电子秤等相关经营设备及设施（设备清单详见附件一）。3.附属设施：门店所在建筑物的附属设施包括但不限于上下水管道、供电线路、通风系统等，均处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知蔬菜门店的经营状况、财务状况、房屋产权情况及相关设施设备的使用状况等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事项。保证所售蔬菜门店及附属设施设备符合国家相关质量标准和安全要求，不存在任何质量瑕疵或安全隐患。协助乙方办理蔬菜门店的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的协助义务。在合同签订后至门店交付前，妥善保管蔬菜门店及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有功能。如因甲方原因导致门店及设施设备损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。负责处理与该蔬菜门店相关的一切债权债务关系，确保乙方购买后不会因甲方的债务问题而遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付蔬菜门店及附属设施设备，并保证其符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定向甲方支付购买款项。在合同签订后，积极配合甲方办理蔬菜门店的过户登记手续，提供办理过户所需的个人身份证明等相关文件和资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的配合义务。在接收蔬菜门店及附属设施设备后，应按照其正常使用功能进行使用和维护保养，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因导致门店及设施设备损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买甲方蔬菜门店的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买款项的一部分；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理蔬菜门店过户登记手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在蔬菜门店过户登记手续办理完毕且甲方将门店及附属设施设备交付乙方后，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：双方约定于[具体日期]进行蔬菜门店及附属设施设备的交付。如因不可抗力或政府行政行为导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。2.交付方式：甲方应在交付时间将蔬菜门店及附属设施设备交付至乙方指定地点，并向乙方提供门店及设施设备的相关资料（如房屋产权证书、设备使用说明书等）。乙方应在交付现场对门店及设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。五、过户登记手续1.双方应在合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理蔬菜门店的过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理过户所需的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、买卖合同等。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户登记所需的个人身份证明等相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、条件交付蔬菜门店及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的蔬菜门店及附属设施设备不符合合同约定的质量标准或存在质量瑕疵，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报蔬菜门店的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的全部金额。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变蔬菜门店的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事