食堂窗口出租合同协议

食堂窗口出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[食堂名称]食堂窗口的出租权，乙方有意承租该食堂窗口用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂窗口位置：甲方将位于[食堂详细地址]的第[X]号食堂窗口出租给乙方使用。该窗口面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.经营范围：乙方承租该窗口后，仅限经营[具体餐饮品类，如早餐、快餐、特色小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方提供的食堂窗口配套设施包括但不限于[列举相关设施，如炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该窗口，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。2.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证食堂窗口的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定向乙方交付食堂窗口及配套设施，并提供必要的经营条件，如水电供应等。在租赁期限内，协助乙方办理相关经营证照，费用由乙方承担。负责食堂公共区域的卫生清洁、安全保卫等工作，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，自负盈亏。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及食堂的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本合同约定的经营范围经营，保证食品质量安全，不得销售假冒伪劣食品。爱护食堂窗口及配套设施，如有损坏应及时修复或照价赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对食堂窗口进行改造或装修。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。配合甲方做好食堂的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守食堂的作息时间。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理租赁场地，将食堂窗口及配套设施完好无损地交还甲方。五、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.保证金退还：在租赁期限届满或本合同解除，且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付食堂窗口及配套设施，或交付的设施不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自变更经营范围、转让租赁权或擅自对食堂窗口进行改造装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规或食堂管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后及时交还租赁场地及设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日