闲置粮库出售合同范本

闲置粮库出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有闲置粮库一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该闲置粮库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.粮库位置：该闲置粮库位于[粮库具体地址]，其四至范围为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。2.粮库面积：粮库总占地面积为[X]平方米，其中仓房建筑面积为[X]平方米，附属设施建筑面积为[X]平方米。仓房共有[X]栋，每栋仓房的规格为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，仓房内部地面平整，具备良好的储存条件。附属设施包括但不限于办公室、化验室、器材库、配电室等，各附属设施功能完好，可满足粮库日常运营及管理需求。3.粮库设备：粮库内现有设备包括但不限于输送设备（如[具体输送设备名称及数量]）、清理设备（如[具体清理设备名称及数量]）、计量设备（如[具体计量设备名称及数量]）、通风设备（如[具体通风设备名称及数量]）、熏蒸设备（如[具体熏蒸设备名称及数量]）等，设备清单详见本合同附件一《粮库设备清单》。上述设备均处于可正常使用状态，乙方有权对设备进行检查、测试，以确认设备的实际情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取粮库出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供粮库的产权证明文件，确保粮库产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。产权证明文件包括但不限于土地使用证、房产证等，相关文件应真实、有效，并在合同签订后[X]日内交付给乙方。保证粮库及附属设施、设备符合本合同约定的状态，不存在质量问题或安全隐患。在交付粮库前，负责对粮库进行全面检查、维护，确保粮库能够正常交付使用。如因甲方原因导致粮库存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理粮库相关的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将粮库腾空，并清理粮库内的所有杂物及无关物品，确保粮库以干净、整洁、可交付的状态移交给乙方。向乙方如实告知粮库的历史使用情况、是否存在拖欠水电费、物业费等相关费用的情况，以及粮库是否受到过自然灾害、政府征收等影响粮库正常使用的事件。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收粮库，并对粮库进行检查、验收，如发现粮库不符合合同约定，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担违约责任。有权在接收粮库后，按照自身需求对粮库进行合理使用、改造，但不得违反法律法规及本合同约定，不得损害粮库的整体结构及其他相关设施设备。在办理粮库产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付粮库出售价款。具体支付方式为：合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在办理粮库产权变更登记手续前，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元；在粮库实际交付并验收合格后[X]日内，支付剩余价款人民币[X]元。在接收粮库后，应按照法律法规及相关行业规范，对粮库进行妥善保管、使用和维护，确保粮库及附属设施、设备的安全和正常使用。因乙方原因导致粮库及附属设施、设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理粮库相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定承担自身应承担的费用。在粮库交付前，应自行对粮库进行详细的检查和了解，如发现粮库存在任何问题或疑问，应及时与甲方沟通协商解决。如乙方在接收粮库后提出任何因交付前已存在但未被发现的问题，除甲方故意隐瞒或欺诈外，甲方不承担责任。三、价款及支付方式1.粮库出售价款：双方经协商一致，确定该闲置粮库的出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作粮库出售价款的一部分；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理粮库产权变更登记手续前，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在粮库实际交付并验收合格后[X]日内，乙方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将粮库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付方式：甲方应将粮库的钥匙、产权证明文件及其他相关资料一并交付给乙方，并在粮库现场与乙方进行交接。交接时，双方应共同对粮库的现状进行确认，并签署《粮库交付确认书》，《粮库交付确认书》作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。3.验收标准：乙方应在粮库交付后[X]日内，按照本合同约定的标的物具体描述及相关标准对粮库进行验收。验收内容包括但不限于粮库的产权情况、建筑质量、附属设施设备状况等。如验收合格，乙方应签署《粮库验收合格确认书》；如验收不合格，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应按照乙方提出的问题进行整改，直至粮库符合验收标准为止。整改期限自乙方通知甲方之日起计算，最长不超过[X]日。整改完成后，乙方应重新进行验收，验收合格后签署《粮库验收合格确认书》。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理粮库的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供办理产权变更登记手续所需的自身文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权变更登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付粮库，每逾期一日，应按照粮库出售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的粮库产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得粮库产权或无法正常使用粮库的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照粮库出售价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。如甲方未按照本合同约定对粮库进行整改或整改后仍不符合验收标准的，每逾期一日，应按照粮库出售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照粮库出售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付粮库出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定对粮库进行妥善保管、使用和维护，导致粮库及附属设施、设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任；如造成粮库价值减损的，乙方应按照减损金额向甲方支付赔偿金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照粮库出售价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在接收粮库后提出任何因交付前已存在但未被发现的问题，除甲方故意隐瞒或欺诈外，甲方不承担责任。如乙方因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份