闲置厂房流转合同范本

闲置厂房流转合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有一处闲置厂房，有意将该厂房的相关权益进行流转；乙方愿意受让该闲置厂房的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就闲置厂房流转事宜达成如下协议：一、流转标的物（一）厂房基本情况1.厂房坐落于[具体地址]，土地使用权证号为[证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地面积为[X]平方米。2.厂房建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[证书编号]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建成年份为[具体年份]。3.厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施等]，具体情况见附件一《厂房附属设施清单》。（二）流转范围本次流转的范围包括上述厂房的房屋所有权及对应的土地使用权，以及厂房附属设施的所有权。二、流转方式及期限（一）流转方式甲方将闲置厂房以[转让/出租等具体流转方式]的方式流转给乙方。（二）流转期限若为转让方式，自本合同生效之日起，乙方即取得厂房的所有权及土地使用权；若为出租方式，流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、流转价款及支付方式（一）流转价款经双方协商一致，本次闲置厂房流转的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔流转价款时抵作价款。2.[具体付款节点1]，乙方应向甲方支付流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.[具体付款节点2]，乙方应向甲方支付剩余流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取流转价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保对流转的闲置厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与厂房相关的所有证件和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等，并协助乙方办理相关的变更登记手续。在乙方支付第一笔流转价款后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施的状况。负责处理与厂房有关的历史遗留问题，如未结清的水电费、物业费等，确保乙方接收厂房后不受影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得闲置厂房的相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利（根据流转方式确定具体权利范围）。要求甲方按照合同约定履行义务，如提供相关证件资料、交付厂房等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付流转价款。在接收厂房后，合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担厂房在流转期间产生的水电费、物业费、税费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方（若流转方式为出租且合同有此限制）。五、产权变更登记（一）若为转让方式甲方应在乙方支付全部流转价款后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房所有权及土地使用权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（二）若为出租方式双方无需办理产权变更登记手续，但甲方应向乙方提供相关证明文件，以证明乙方对厂房的合法使用权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房或提供相关证件资料，每逾期一日，应按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒厂房存在的权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得或使用厂房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照流转价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房的结构和用途或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状或收回厂房，乙方应按照流转价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）